北縣房市Q4量穩價增 房仲估：全年移轉戶數持平 達10.5萬件

全國人口數最多的台北縣坐擁升格新北市效應，加上捷運相繼開通以及公共建設日益完備推升下，今年1-9月買賣移轉戶數為7.8萬件，較去(2009)年同期微幅成長1.65%。房仲業者表示，今年年中在央行打房影響下，部分地區成交量略有衰退，第4季量穩價增的最後衝刺下，全年交易量應該可達10.5萬件的基本盤以上，與去年的10.66萬件相去不遠微跌1.5%，為1998年以來的前3高紀錄。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，綜觀今年新北市的房市表現，除了縣市升格的大利多之外，新莊副都心飆出新地王、蘆洲線捷運通車，都是今年支稱交易量維持平盤的重要因素。雖然名列央行打房的限縮區段之中，但由於房價仍低於北市水準，所以也承接了部分自北市選擇外移的購屋族群。

分析各縣轄行政區的交易表現，根據台北縣政府地政局的業務統計資料，今年1-10月土地建物買賣登記量體已達9.3萬件，其中明顯較去年同期成長的為汐止地政(地籍轄區包含汐止、金山、萬里)及新莊地政(地籍轄區包含新莊、泰山、五股、林口)；而登記案量前3名則為新莊地政1.7萬件、板橋地政1.3萬件(地籍轄區包含: 板橋/土城)及中和地政1.2萬件(地籍轄區包含中和、永和)，與去年排序相同。

展望明(100)年新北市的房市發展，胡佩蘭指出，有了升格的基礎及新北市長交接的轉換，相關公共建設及施政預算在明年應有明顯的改變與作為，整體而言是相對樂觀的格局。此外，隨著捷運路網環狀線及機場捷運的持續開拓，新莊、板橋、蘆洲、新店在明年持續看好，中和在新北環快段完工及部分工業區變更為住宅區的都市計畫加持下可能小翻紅，以目前的市場交易狀況而言，價漲量穩的態勢將延續至明年。