以租代買！臺北縣租金半年漲價2.2％

根據住商不動產企畫研究室統計，臺北縣13個主要行政區的單層住家租金，今年以來平均租金成長2.2％，除汐止、三峽兩區之外，其他區域租金均較年初增加。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，租金增加除顯示景氣回溫，帶動租金上漲因素外，北縣租金增加也某種程度顯示，原本購屋的買盤願意以租代買。

從研究中發現，比較7月和1月的租金，北縣前三名皆為有捷運通過的地區，分別是淡水成長7.6%、新店上漲4.9%、板橋則則上升4.5%。

徐佳馨分析，這3個區域皆有捷運通過，且距離台北市並不遠，過去一直是不租屋客最喜歡的區域，因此在租金上表現相對亮麗，相較之下，三峽與汐止目前沒有捷運通過，讓較具重視交通機能性的租客敬而遠之，表現就差強人意，租金反而下滑。

徐佳馨指出，在台北縣租屋的買家，大部份都是看中其較台北市低廉的房租，以及便利的生活機能，因此，如新店、板橋、中永和、三重、淡水等北縣第一圈的租屋市場表現都十分亮麗。現階段看起來，在市場買氣觀望中，租屋市場將會持續加溫一陣子，對於長期等無人的房東來說，也算是一個好消息。