住展雜誌：大台北房產交易糾紛 70%由房仲業者引起

根據內政部統計數據，台北縣市今(2010)年上半年房地產消費糾紛共有281件，經過住展雜誌交叉分析，上半年台北市的137件交易糾紛中，有93件來自仲介公司，台北縣的144件當中，則有102件來自於仲介公司。住展雜誌研發長倪子仁表示，從中可明顯看出糾紛主要來自房屋仲介業者，觀察台北縣市的房地產交易糾紛，平均每10件就有近7件是房仲業者的糾紛，建商的比率則為23.8%。

根據住展雜誌統計資料，台北市今年上半年預售屋與新成屋的推案戶數為4963戶，台北縣則為8465戶。數據顯示，上半年台北縣市預售屋與新成屋的推案戶數較去(2009)年同期增加了2328戶，然而99年的糾紛案件卻減少了；經過交叉分析，在台北市的137件交易糾紛中，有93件來自仲介公司，而建商的糾紛為40件，代銷業者僅1件，其他為4件；在台北縣方面，144件的交易糾紛中，仲介業者的糾紛也是最多，為102件，其次是建商的27件，其他10件及代銷業者的5件。

住展雜誌研發長倪子仁表示，分析糾紛的來源，可明顯看出糾紛主要來自房屋仲介業者，台北縣市加總下，房仲業者的糾紛案件計195件，占總糾紛數281件的69.4%，也就是說台北縣市的房地產交易糾紛中，10件就有近7件是房仲業者的糾紛，建商的比率為23.8%，房屋廣告代銷業者的比率則僅有2%。

觀察台北縣市房地產交易糾紛原因，可發現其中「隱瞞重要交易資訊」的比例最高，有38件，佔上半年購屋糾紛總件數281件的13.5%：其次為「房屋漏水」也居高不下，今年上半年共有36件，佔總件數的12.8%。至於排行第三的「契約審閱權」的糾紛，則有28件，佔了10%，其次是「訂金返還」及「施工瑕疵」、「海砂屋」，分別居糾紛的第4與第5名。

隨著年底房地產交易旺季的到來，民眾購屋的需求勢必持續增加，房市預售屋、新成屋與中古屋的交易量亦可望攀上高峰，在供給案量欲小不易下，恐怕交易糾紛的件數，也較易隨之增加，除了政府必需加強宣導外，也有賴地產相關業者與消費者的共同努力。住展雜誌也提醒消費者，一定要參考政府制定的契約書範本，以及尋求合法的業者與專業的執業人員服務，購屋民眾才能避免容易發生交易糾紛。