興富發6月以來兩度處分建地獲利10.87億元每股貢獻1.56元

興富發6月以來兩度處分建地獲利10.87億元，每股貢獻1.56元；圖為興富發董事長鄭欽天。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市建商興富發(2542-TW)繼6月底處分桃園「中正藝文特區」桃園市同德段29號建地獲利4.7億元後，今(13)日決議再處分位於新莊副都心的商業區建地1939.67坪，預估獲利6.17億元，依目前興富發的69.9億元股本計算，每股獲利貢獻度為0.88元。

興富發副總經理廖昭雄表示，興富發並非退出在新莊地區的建案開發案，只是對於部分建地先行了結。

廖昭雄強調，由於商業區的開發案建照審查繁複，因此，興富決議對於在新莊所持有的商業區土地先加以處分，並且獲利；同時，興富發在新莊副都心當地仍保有2211坪住宅區建地，由於住宅區的建照審照案較為單純，興富發將集中全力開發此一住宅區開發案。

興富發自6月21日處分桃園「中正藝文特區」原自桃園縣政府標購建地2560.29坪，加上今天處分新莊副都心一小段建地1939.67坪，合計處分獲利達10.87億元，等於對興富發的每股貢獻1.56元。

興富發建設在處理手中建地的決策上相當明快，興富發2009年6月17日以9.53億元取得在在台北市民權東路、中原街口的305.83坪土地，而2009年8月3日以11.6666億元賣出，在這筆交易中興富發則獲利2.1億元；興富發對於這塊土地快速加以處分的原因是這塊土地的面積不大且在當地土地的整合困難，因此加以處分掉。

興富發自結2010年上半年營收為132.36億元，而稅前盈餘為34.9億元，每股稅前盈餘為5.2元。興富發的此一自結2010年上半年獲利數字，較2009年上半年財報的稅前盈餘的15.09億元大幅成長131.29%。

同時，興富發對於去年的現金股息5.1元並已敲定於7月26日除息交易。