逐捷運而居！忠孝復興站住、商房價雙冠王 新埔竄居北縣第一

「逐捷運而居」已成了大台北地區民眾買房、開店的共識，由於捷運帶來人潮，人潮又引進錢潮，順而推升了捷運站商圈房地產的熱度。根據台北市公共運輸處統計，在整個台北捷運80個站(未含蔖洲線)中，今年1-10月光台北車站的出入(進站+出站)人次就高達8678萬人居冠，而西門則以3299萬人次奪下后座，至於市政府、忠孝復興、新埔則都分別以2845萬人、2785萬人以及2325萬人的超高流量打進台北5大黃金捷運站之列。

根據永慶房仲集團調查，在前5大人氣捷運站當中，台北市忠孝復興站店面每坪369.6萬元，以及住宅每坪77.1萬元奪下雙冠王；而西門站的店面則以260.6萬元居次；市政府站的住宅均價則以57.6萬元僅次於忠孝復興站。值得注意的是，位於板橋的新埔站，不但是台北縣唯一擠進前5大站之列的明星車站，更以「北縣第一大站」之姿，住宅行情36.8萬元竟勝過位於萬華的西門站。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，捷運在台北人的心中已是「通勤、消費、居住、觀光」的重要據點，從轉乘的便利性、觀光元素和百貨購物商圈機能主宰了捷運站的人氣，因此購屋者在選擇居住或投資房地產、店面時，可從上述3大條件挑起，拿台北車站、西門、市政府和忠孝復興而言，就幾乎同時具備3大誘因，而使之成為台北人的最愛。

值得一提的是，此次以黑馬之姿進榜的新埔站。李建興分析，新埔地區原本人口密度就高，更是台64號快速道路及板橋重要幹道文化路的交會點，由於地近新莊地區，成為新莊、中和和土城民眾匯集轉乘的重要據點，其次板橋台北縣的首善之區、市容規劃良好，相對於一水之隔的台北市萬華區，甚至還產了「寧為雞首(板橋)、不為牛後(萬華)」的磁吸效應，因此，新埔站的住宅均價36.8萬元，竟遇超越西門36.4萬元，更逼近台北車站的37.9萬行情，值得觀注。