福州1月商品房簽約均價過萬

福州1月商品房簽約均價為10,491.45元/平米，繼北京、上海、廣州等一線城市之后，均價跨入萬元俱樂部。業內專家表示，由于經濟總量還沒有達到支撐萬元房價的水平，福州1月房價過萬注定只能是曇花一現。

中新社援引東南快報2月2日的報道稱，福州房管部門數據顯示，1月份福州商品房簽約均價為10,491.45元/平方米。在成交量下跌近五成的前提下，福州繼北京、上海、廣州等一線城市之后，均價跨入了萬元俱樂部。

近期國家宏觀調控政策頻頻出臺，福州房價依然沒有放緩步伐，是什么原因支撐福州房價跨入萬元，萬元房價背后隱含什么，會不會只是曇花一現，記者進行了調查。

1日在金山一個近期新開的樓盤售樓部，售樓小姐告訴記者，2009年降到6,000多元時，許多房子都沒人買。現在都漲過萬了，買的人是少了很多，但房子依然賣得動，對市場她自己都有點看不明白了。

“北京房價過萬因為是政治中心，上海因為是經濟中心，福州則有自己的一些特殊性。”福州大學房地產研究所所長王阿忠說，“福州本身是東南沿海的省會中心城市，加上海西題材，城市地鐵、高鐵等都讓購房者看好福州未來發展。同時，福州民間資本比較雄厚。”

“對中國老百姓來說，投資渠道狹窄一直都是個問題。現在又有通脹預期，某種程度上說房地產一直以來都只漲不跌，具有保值增值功能。這樣就能解釋為何高房價，還有人在追漲。”福州房產專家鄭景楓說。

福州房產專家江映輝表示，在與一些購房者接觸過程中，他發現一些有錢人已不僅僅是在為自己買房，為兒女買房，更有的已經在為孫子輩買房。

江映輝認為，現在市場交易量萎縮，不能簡單地用2009年的交易量來衡量。因為2009年可能會是近年來一個交易量最高峰。

“在我看來，每日有百套左右的成交量，市場就是正常的。你想現在還是處于宏觀調控期，有這個量很不錯了。2008年時交易數據可比現在慘淡多了。”江映輝說。

據了解，進入1月以來福州的日簽約量一般在50套、60套左右，但近期又逐漸恢復到百套水平，由此可見市場觀望情緒正在逐漸消退。

王阿忠認為，由于經濟總量還沒有達到支撐萬元房價的水平，1月過萬注定只能是曇花一現。沒有量的支撐福州房價會很快掉下來。

(徐志嬌 編輯)

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