全台2月房屋交易 銳減三成

內政部統計處昨(29)日公布二月全台建物買賣移轉棟數，二月買賣移轉棟數2萬4658棟，較一月減少1萬1144棟，減幅31.13%，全台六大都會區的交易量大都呈現下跌走勢，僅新竹市一枝獨秀，漲幅36.44%，居全台之冠。

■　新竹一枝獨秀  交易逆勢衝高

台灣房屋不動產研究中心邱太煊指出，歷年來全台買賣移轉棟數最低量大都分布在一、二月，主要跟春節年假房仲和代銷業沒有上班有關，另外，科技業今年訂單爆增，普遍年終都不錯，加上分紅獎金，每人累積至少五、六十萬至上百萬的資金投入房市，造成竹市交易量逆勢衝高。

台灣房屋竹科直營店業務副總莊秋芳表示，竹市二月呈現「價漲量增」格局，一月平均房價每坪約14.8萬，二月平均房價每坪約15萬元，房價小幅上漲1.4%。其中，竹科園區附近的關浦重劃區、高鐵特區，及竹北二期、牛埔地區一帶，因交通便捷、新興區域，距離園區近都是科技人購屋的最愛。

■　台中餘屋沉重 交易量跌幅逾4成

至於全台房屋交易量跌幅前三名，分別是台中市45.77%、台北市34.96%、台北縣32.55%。台中市從一月的3614棟，減少至二月的1960棟，跌幅45.77%居全台之冠。交易量下跌的主因來自於供過於求，餘屋過剩嚴重，除了七期高總價豪宅及綠線捷運宅交易活絡之外，大都相當冷清。

台北市二月交易量4,159棟，較一月6,395棟，減少2,236棟，跌幅高達34.95%；台北縣二月交易量6497棟，較一月9633棟，減少3136棟，跌幅32.55%。台北縣市二月交易量，跌幅皆超過三成，邱太煊推測，長達九天的春節年假以及政府一連串的平抑房價措施有關。

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