香港百萬富翁減3萬 樓市前景看法大逆轉 逾7成看淡

去年港股大跌 2 成，令香港「百萬富翁」人數和資產均受衝擊。有調查指，去年香港百萬富翁減少 3.1 萬人，由前年 55.8 萬下跌 5.56% 至 52.7 萬人，擁有的人均淨資產為 930 萬元 (港元，下同) ，減少 50 萬元。值得注意的是，百萬富翁對樓市前景看法「大逆轉」，有 71% 人認為樓價會下跌，只有 13% 人有興趣今年買樓，認為樓價會升的僅 6% 人。

香港《文匯報》報導，花旗銀行昨 (28) 日公布一份調查報告披露，去年香港擁有過百萬港元流動資產的百萬富翁人數為 52.7 萬，較 2010 年減少 3.1 萬。富豪們平均擁有 930 萬元的淨資產，亦較 2010 年減少 50 萬元。花旗環球個人銀行服務副總經理及零售銀行業務主管林鈺華認為，這主要由於去年的投資市場較波動導致，相信今年的富豪人數和資產數額亦將與股市和樓市表現息息相關。

此次調查是在去年 11 月至今年 1 月期間進行，調查機構共計訪問了 4066 名 21 歲至 79 歲的香港成年人。結果顯示百萬富翁的人數有輕微下滑，是自有該項調查以來第 2 次出現回跌趨勢，而上一次則是在 2008 年金融海嘯期間發生。

不過，林鈺華昨於記者會上強調，去年的富豪人數也是有史以來第二次超過 50 萬人，僅次於 2010 年水平，「絕對數目仍相當高」，相當於每 10 個成年人中就有 1 個百萬富翁。她稱，這一數據與去年的投資市場表現吻合，由於股市差強人意，全年恒指的跌幅達到 25% ，因此富豪的人數和資產額都受到直接影響。

報告同時披露， 81% 的富豪擁有至少一項物業，在平均值為 930 萬元的淨資產中，不動產的平均佔比達到 72% ，較 2010 年增加了 7 個百分點。但對於 2012 年的香港樓市前景，看升的富豪僅有 6% ，較 2010 年的 55% 看升，暴跌 49 個百分點。而看淡樓市的則高達 71% ，較 2010 年大增 52 個百分點。有興趣今年投資物業的富人有 13%。

林鈺華形容對樓市這一變化是此次調查最明顯的「大逆轉」，各種跡象均顯示，富豪們的買樓意願較低，但她未有進一步分析具體原因，亦未有回應近期樓市出現「小陽春」是否會令富豪的取態有所轉變。

在年齡層分布上， 50-59 歲的百萬富翁人數最多，佔比為 31% ，其次則為 40-49 歲，佔比為 29% 。 39 歲及以下者亦有 21% ， 60 歲及以上者為 18% 。所有富豪平均年齡為 49 歲，其中約 11 萬人少於 40 歲。已婚者和未婚者的比例分別為 79% 和 15%。

而在職業分布上，退休人士佔比為 21% ，家庭主婦為 18% 。林鈺華指該兩類「無需工作」人士合共佔比近 4 成，雖然比例最高，但不代表他們一直以來均「無需工作」，相信之所以能躋身百萬富翁行列，亦是由於此前工作期間的賺錢、投資積累，以及掌握家中財政大權所致。

至於管理及行政人員、專業人士和自有生意經營者，佔比分別為 18% 、 13% 和 10% 。這些在職百萬富翁的每月平均收入約為 4 萬元。