發改委:09年12月70個大中城市房價同比上漲7.8%(更新一)

中國09年12月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴大2.1個百分點；環比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

國家發改委網站1月14日消息，根據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴大2.1個百分點；環比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

一、新建住房銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比上月擴大2.9個百分點；環比上漲1.9%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲11.6%，環比上漲2.0%。

分類型看，經濟適用住房銷售價格同比上漲0.8%，環比上漲0.1%；普通商品住房銷售價格同比上漲11.0%，環比上漲2.4%；高檔商品住房銷售價格同比上漲7.2%，環比上漲1.3%。

分地區看，新建住房銷售價格同比上漲的城市有69個，主要城市包括：廣州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等；同比價格下降的城市有1個，唐山下降2.0%。環比價格上漲的城市有66個，主要城市包括：北京4.5%、海口3.3%和天津3.0%等；環比價格下降的城市只有1個：錦州微降0.1%。

二、二手住房銷售價格同比上漲6.8%，漲幅比上月擴大1.3個百分點；環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。分地區看，二手住房銷售價格同比上漲的城市有69個，主要城市包括：深圳23.9%、杭州13.9%和廈門13.2%等；同比價格下降的城市有1個，唐山下降1.8%。環比價格上漲的城市有60個，主要城市包括：海口2.3%、廈門2.0%和濟南1.7%等；環比價格下降的城市有1個，昆明微降0.1%。

三、新建非住宅銷售價格同比上漲4.3%，環比上漲0.6%。分類型看，辦公樓銷售價格同比上漲6.4%，環比上漲0.6%；商業營業用房銷售價格同比上漲2.7%，環比上漲0.6%；其他用房銷售價格同比上漲4.1%，環比上漲0.3%。

從國家發改委之前公布的數據來看，截至09年12月，70個大中城市房價同比已是連續第7個月上漲，環比更是連續第10個月漲。而且，新房、二手房價格上漲城市進一步增加，其中新建住房銷售價格同比上漲的城市達69個，環比價格上漲的城市也有66個。

目前，全國房地產市場已經處于“高溫”階段，高房價和供需結構嚴重失衡是當前的主要矛盾。2010年1月10日，國務院辦公廳及時出臺了《關于促進房產市場平穩健康發展》的“國11條”，對此作出了回應。強調要重點增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求，并強化地方政府的責任，以此穩定市場預期。

世華財訊分析師陳洪亮分析認為，流動性寬松和2008年底出臺的多項購房優惠措施，激發了居民旺盛的購房需求，支持了中國經濟加速反彈，但持續上漲的房價給中國經濟帶來了資產價格泡沫化的隱患，為遏制房價過快上漲中國政府已經出臺一系列相應的對策。但是，從調控歷史經驗來看，出臺的調控政策要么無法抑制房價上漲，而迫使政府不得不直接干預；要么全力打壓致房地產業調控出現硬著陸，進而影響經濟平穩增長，結果迫使政府不得不放松調控。當前已出臺的調控政策仍較為中性，政府倡導的增加住房供給需要經歷相當長的周期才可能見到效應，短期內只會影響開發商和購房者的心理預期，但時間不會太長，市場對政府能否有效調控房價已不抱太大的希望。

(徐志嬌 編輯)