101煙火周邊景觀宅每坪上百萬 汐止三重「平價」景觀宅夯

台北101的跨年煙火秀受到民眾喜愛，但想在周邊住宅近距離欣賞煙火，其房價大多高不可攀，信義房屋統計，能近距離觀察101煙火的北市都心高樓層物件，每坪單價大多突破6字頭、甚至100多萬元，往年被視為最佳景觀位置的國父紀念館周邊，如仁愛路、光復南路一帶，單價在100-130萬元左右，但其實可以遠眺煙火的平民景觀宅也不少，如汐止區大同路一段每坪僅30-42萬元。

信義房屋世貿莊敬店店長翁啟仁表示，往年被視為最佳景觀位置的國父紀念館周邊，如仁愛路、光復南路一帶，單價也在100-130萬左右，但如果距離稍稍拉遠一些，到101鄰近的莊敬路、吳興街、信安街、中坡南北路、虎林街或是光復北路，這些路段因面公園綠地，因為避開高樓林立的擁擠視野，反而可以意外一睹煙火景觀。以知名國宅「世貿新城」為例，20多年屋齡每坪約70-80萬元。信安街旁有陸軍保養廠土地，面台北101視野佳的大樓約60-65萬，比起百萬豪宅，房價相對平易近人。

如果覺得6-70萬的單價還是太高，距離101大樓只有10分鐘車程，位於信義與南港區交界的中坡南北路、福德街及玉成街，可欣賞101煙火的周邊中古公寓跟大樓還有4字頭的房價。
 
而文山木柵地區可以看到101大樓夜景與景美溪畔景觀的大樓，價位在4-5字頭，隔一條河的中永和、蘆洲三重及汐止的高樓景觀宅，新大樓也在4-5字頭上下，付出的代價不到市中心的一半，其中總價帶在1200-1700萬元左右的101景觀宅最為熱門。

新北市也不乏101景觀宅，像是永和區環河東西路河岸住宅，三重區面淡水河的文化南路、環河南路及中正南路，汐止區面基的大同路一段、一樣可以遠眺101煙火，但煙火規模會略小一些，總價帶都在1200-1700萬上下，堪稱房價較為親民的景觀宅。

 信義房屋公關專案經理洪琬琪提醒，景觀宅相較一般住宅，因其獨特性，更具保值性，但要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在10-15%都屬合理。