顏炳立：Q3房市靜待明朗 在名模的行情下 不會有村姑的價格

觀察台灣房地產市場自奢侈稅上路迄今的變化，香港商戴德梁行台灣區總經理顏炳立今(1)日表示，「最近的市場呈現相對平靜，沒有太大的驚人的演出，標售市場有的即將登場，有的尚未登場、有的登場流標了，好的千里馬有很多伯樂在看，就像一個超級名模的行情，不會有村姑的價格，目前曲高和寡的情況仍然存在，而第3季房地產市場受氣氛混沌未明影響或會遲緩」。

顏炳立分析，「每次碰到選舉，為了政治的利益，端出了很多政策，是支票是選票，讓投資人嚇出了一身膽，本月又逢全球股災，使市場投資氣氛又變得詭異，奢侈稅後房地產的投資變得混沌不明」。

但他指出，「好東西房價仍然挺住，而差的東西必然走下修，農曆7月或許買氣趨緩、也有人認為明年的選舉會使投資意願減弱，因為選舉牽扯到政策的變化，但目前的資金行情情況下，這些因素都不足以撼動房價的下跌」。

展望未來，顏炳立表示，「第3季房地產市場將持續受資金、政策、市場的氣氛影響，或許會出現成長趨緩，且迄今未看到公開市場上各類型不動產有創新高的案件出來，此時氣氛混沌未明，只有擁有更多子彈的才是大贏家，而在這樣的資金行情下任何的逢回對買家而言，都是極佳的買點；畢竟 ECFA、自由行的期待效益，在未來都不是一蹴可成的，需要一段時間來醞釀發酵」。