見微知著！恆盛地產未按時償付債券利息 凸顯中國房地產領域債務風險

總部在上海的一家房地產開發商未能在最後期限之前支付其國際債券的利息，增強了有關中國房地產市場火熱之際地產商過於激進的擔憂。

恆盛地產控股 (0845-HK) 未能償付其 2018 年到期、票面利率 13.25% 的債券應當於本周一支付的 2650 萬美元半年度利息。由富豪張志熔控股的恆盛地產控股表示，將 在 30 天的寬限期之內履行付息義務。這已經是這家開發商今年第二次未能及時償付債券利息。數據顯示，恆盛地產控股之前在 3 月 4 日未能按時償付債券利息，但 在此後一個月的寬限期之內進行了償付。

恆盛地產控股周二在一份電子郵件中回覆稱，管理層正在安排資金償付利息，希望儘快解決利息問題。

根據彭博匯編的價格數據，截至周二香港時間下午 5：40，恆盛地產控股 2018 年到期債券下跌 0.3 至 88.6，為兩周以來最低。

雖 然中國房地產行業反彈，但這一事件仍凸顯出投資者面臨的風險。房地產行業占中國經濟總量的三分之一左右，隨著中國政府采取措施維持經濟成長，該行業也從更 為寬鬆的信貸環境中獲益。彭博匯編的數據顯示，今年上半年，中國 197 家上市房地產公司的負債總額較上年同期增加 21%，達到創紀錄的 3 萬億元人民幣 （4490 億美元）。