【行業動態】樓市調控向二三線城市蔓延，多地房價現松動跡象

《經濟參考報》周二報導稱，隨著新一輪樓市調控從一線城市向二三線城市蔓延，多個城市樓市成交出現下滑，部分房企開始打折促銷，其中不乏一些實力房企，業主的二手房掛牌價也出現下降。 不過，業內人士認為，依目前的市場情況判斷房價拐點為時尚早。

中國指數研究院9日發布的數據顯示，上周監測的43個城市中，逾五成城市成交面積同比下降，其中廈門、汕頭跌幅最大，分別下跌93.28%和49.62%。

中原集團研究中心所監測的54個城市數據也顯示，12月前5天新建住宅同比11月份成交下降約6%。二手住宅市場與新建住宅行情基本一致，中原集團研究中心所監測的六大城市上周成交環比全線呈不同程度下降。與此同時，反映市場預期的中原經理人指數趨於平緩，經理人看漲的佔比小幅下滑。

對於後市，中指院分析認為，當前購房者預期也出現一定變化，市場有所降溫。隨著年末發布調控政策的城市逐漸增多，一線城市與部分上漲勢頭過快的二線城市，均采取了從嚴從緊的升級版調控政策為主要基調，一系列政策使得市場的看漲預期得到有效控制。

中指院認為，政策層面與供需關係等多方面因素改變，當前全國房價持續上漲的勢頭已經得到明顯遏制。年末住宅市場可能因地方政府調控措施而趨於平穩，全國整體房價漲勢將繼續放緩。

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