調查：港人海外買樓 首選澳洲 日本第2 英國第3

美聯物業昨(16)日公佈的一項調查顯示，香港超過6成受訪者對海外置業的興趣較3年前有所提升，澳洲是最熱門首選，在受訪者中佔比達到40%，主要因適宜居住且利於升學等原因，位列第2和第3的分別是日本(22%)和英國(16%)。

香港《文匯報》報導，報告披露，在樓價方面，4成受訪者對售價在200萬元至300萬元(港元，下同)之間的海外物業最有興趣，極少的受訪者會密切關注超過800萬元的海外物業。英國雖然排名第3，但英國物業市場向來備受港人歡迎，加上近期在匯率方面有優勢，每1英鎊兌港元匯率持續徘徊11算的低水平，較2015全年平均兌11.765，低出6.5%，所以投資英國物業的吸引力持續增加。

有分析擔心英國若退出歐盟，對當地樓市或有不利影響。美聯金融集團行政總裁黎家傑昨日於記者會上對此回應稱，脫歐公投仍是個未知數，但總體來看對樓市影響不大，大部分人關注的不是樓價而是匯率。他對英國樓市保持樂觀的態度，相信英國的經濟會發展得更好，樓市也仍有好的前景。

美聯物業高級董事(企業拓展)謝梓旻表示，資料顯示，英國倫敦樓價過去5年上升52.6%，位於市中心的細單位動輒涉資折合1000萬元至2000萬元，因此近年不少港人已將目光轉至曼徹斯特及利物浦等國際知名城市。

事實上，曼徹斯特及利物浦所在的英國西北區，過去5年的樓價保持平穩，加上利物浦近年發展不俗，郵輪碼頭亦落戶市內，估計樓價上升潛力優厚。