業內人士：澳商業房地產價格高得「可怕」

評級機構標普的全球房地產展望已經對澳洲商業房地產市場和新公寓供應日益增長的狀況提出警告，與此同時，KordaMentha房地產合夥人Paul Mirams表示，澳洲的房價“令人驚恐”。

澳洲日報報導，澳洲的商業房地產收益已縮水到全球金融危機之前的水平。這類房地產包括購物中心、辦公樓和工業廠房。

由幾位標普分析師、Stockland資金部總經理John Arentz、KordaMentha房地產合夥人Paul Mirams和AMP Capital Investors高級信用分析師Tim Jarvis組成的一個討論小組就全球投資者陷入不知到哪裡尋找更高收益的窘境展開了討論。

Jarvis說道，澳洲的資本化率與其他國家的資本化率估值沒有可比性，因為用於吸引租戶的激勵和優惠措施帶來難以預測的情況。

一些人建議投資者尋找其他房地產資產，但Mirams的反應強烈。

“你要知道，當人們出去購買學生宿舍、房車公園和加油站時，你是處在市場的頂端。這是個新世界。但價格令人驚恐，”他說。