澳洲國民銀行收緊外國房產買家借貸

隨著同行收緊中國買家貸款條件，國民銀行（NAB）也將效仿。抵押貸款經紀人表示，此舉將導致房產過戶被拖延或者受到阻撓。

根據新規，5月14日起，NAB針對外國買家的貸款與價值比率（LVR）將從70%下調至60%，也就是說，買家最多只能藉到相當於房產價值60%的貸款。

另外，因擔心許多中國買家為了借貸更多錢而誇大他們的收入，NAB將只承認借款人60%的海外收入。

一位抵押貸款經紀人在談到NAB新規時表示，“這些規定意味著大多數中國買家只能獲得20萬左右的貸款。”

這位不願具名的經紀人稱，他有40%的客戶在未來6週要面臨新公寓過戶的問題，現在這些交易成為問題。

她說道，“我不知道我們將如何完成這些交易。”

週四NAB證實了這些新規定。“這些貸款政策會不斷被審視，在必要的業務領域，規定將收緊。”

該經紀人還說道，從NAB借貸的外國買家無法享受任何抵押貸款優惠；對於在“高風險地區”購買房產的買家，該銀行將不會發放貸款。

這些城區沒被披露，但預計是雪梨和墨爾本內城區，這些地方的新建公寓已經供應過剩。

4月底，西太銀行及其子公司叫停了所有針對非本國居民和臨時簽證持有者的借貸。

3月份澳盛銀行（ANZ）也採取了類似做法，聯邦銀行（CBA）停止向海外房產買家發放貸款。