本週末 墨爾本近750房待拍 降息及稅策未致明顯反彈

儘管迎來抵押貸款利率下調以及稅收減免政策，墨爾本住宅拍賣市場在上一周出現了小幅走軟。

澳洲日報報導，上週末，僅有912套房拍賣，低於前一周記錄的1270套，但與去年同期的919套相近。

本週末，墨爾本住宅市場將迎來近750​​套房源，低於去年同期的837套。

西區將再次成為拍賣場次最多的地區，共有119場定於週六拍賣；其次是外東區107場，東北區102場，內城區95場，內東區93場，內南區92場，北區58場和東南區51場。

從城區來看，Richmond將會是最熱門的拍賣郊區。本週末，該城區將有14套房待拍。緊隨其後的是Mount Waverley、Glen Iris和Glen Waverley，各有13套房；Northcote則有10套房待拍；包括Cr​​aigieburn、East Brighton、Rosanna和South Yarra在內的多個郊區則各有9套房。

上週六，墨爾本的清盤率為73.1％，低於前一周的75％，也低於去年同期的79.7%。這一結果為今年的最低記錄，但僅略低於截至目前的秋季週末平均值（74.6％）。今年秋季的拍賣結果持續在小幅範圍內浮動，高至76.3％，低至73.1%，說明了買賣雙方的確定性和一致性。

最近宣布的抵押貸款利率削減和稅收減免並未給墨爾本週末拍賣市場帶來明顯反彈。然而，任何可測量的積極影響有可能被即將到來的季節性效應（步入較為平靜的冬季賣房市場）和潛在的價格增長的周期性影響所抵消。

聯邦選舉和漫長的競選活動也可能會給買賣雙方的決定帶來影響，特別是考慮到投資者物業稅管理的顯著變革。