愛山林祝文宇：除地產本業 將進軍電子遊戲及精品酒店經營

由甲山林機構入主的愛山林(2540-TW)2016年除了在原有的房產自建案及建案廣告代銷業務之外，愛山林董事長祝文宇今天指出，愛山林在今年將進軍電子遊戲及精品酒店經營，這些新業務部門最快在今年底投入營運，屬於文創產品的手機遊戲最快在今年底就會問市。

祝文宇指出，對於投入電子遊戲的規劃，目前已成立30餘人的團隊，最快在今年底就會產品問市，愛山林規劃把房產的專業領域放在遊戲裡面，今年就會推出手機遊戲，明年就會進人網路遊戲的市場，此一也屬於文創領域的業務領域，目前來看，也算是地產的週邊事業之一。也希望遊戲玩家透過遊戲能熟悉房產市場的運作模式。

至於在投資精品酒店經營方面，祝文宇指出，愛山林規劃便在台北市投入精品酒店的經營，將使用自有的「愛山林」品牌畔自建團隊經營，透過投入精品酒店的經營，為愛山林帶來持續性的經營收入；目前愛山林規劃在台北市龍江街附近有兩個精品酒店的據點，預計只中一個據點會在2016年年底拿到使用照，明年可望開幕，另一個據點將拿到建照。

由愛山林規劃投資的兩個精品酒店，規劃將各自約200個客房；祝文宇說，在台北市投資的這兩個精品酒店，由於位於台北市市區，距離松山機場很近，入住旅客搭乘捷運即可到達，具有十足的便利性，而酒店的經營也將走精緻的精品路線。

在地產本業部分，祝文宇說，愛山林在建設本業方面，目前陸續投入了約30多億元的資金購置土地，今年有機會推出南台灣屏東教育大學附近的5000坪基地的建案，規劃成3樓的透天厝和10樓的小高層，同時，部分規劃為10坪以內學生宿舍套房，總價約150萬元，以出租來看，換算其投報率也算高；另外，愛山林在台北市承德路捷運劍潭站對面700坪基地，計劃興建29樓建案，目前正在跑都市更新程序，有機會在2017年推案。

此外，愛山林與宏國集團在新竹縣市交界共同擁有一處總計16萬坪土地，將以自辦重劃方式，推出美式高品質居住環境的社區。

祝文宇強調，愛山林最主要的業務是廣告代銷，目前己經把甲山林業務團隊全數安排進愛山林了，以過去甲山林的最高地產廣告、代銷業務能量，最高一年承接高達800億元的的建案代銷，這方面也是未來愛山林業務的重點之一

而甲山林機權今年起交屋的基隆「城上城」建案，目前仍有200餘屋待銷售，祝文宇說，這些餘屋銷售業務也將交由愛山林的團隊負責銷售。

愛山林去年財報營收8.38億元，稅後盈餘為2.15億元，每股稅後盈餘為1.46元，祝文宇說，目前並沒有規劃在市場進行公開募集資金的計畫，反倒是有許多海外資金頻頻詢問入股愛山林合作的可行性，但是目前都還有定案。