台灣房屋：房市旺季自住當道 新北市洲子洋成超級戰區

928檔期房市買氣逐漸轉強，台灣房屋今(13)日指出，新北市再度躍居北台灣推案的一級戰區，特別是五股洲子洋重劃區，因面積堪稱民間自辦重劃區最大，加上7大聯外交通、5座公園、13塊綠帶，以及未來五股捷運預定計畫發展且房價基期較鄰區低，吸引鄰近的新莊副都心和五股新市鎮的人口移入，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，五股洲子洋重劃區鄰近新北產業園區，進駐廠家達1402家，就業人口約3.5萬人，提升該區房市需求，自住客群踴躍。

台灣房屋五股洲子洋特許加盟店店長陳志宗進一步指出，五股區近五年人口平均年成長686人，戶數平均年成長467戶，平均每戶人口數達2.88人，並帶動房市的發展，觀察洲子洋進駐的建商達15家，獵走29塊地，顯見洲子洋已躍升新北市的一級戰區。

陳志宗表示，洲子洋區以首購族為主要客群，產品類型以2至小3房為主，若外加車位，小宅(2房)的總價帶為800萬至900萬，小3房的總價帶則為1200萬至1300萬，若選擇未來捷運預定站周邊路段、面公園路段，房價的保值性強，另外，商業區內未來有百貨公司等商業機能進駐，榮景可期。

新北市五股周邊有中山高五股交流道、台64快速道路系統，交通機能優異，且受惠於新莊副都心開發及捷運蘆洲線開通，陳志宗進一步指出，當地房價自金融海嘯至今有10-20%的漲幅，加上洲子洋重劃區去(2012)年底前將陸續有建商推出新案，預估五股房價將出現較大幅度成長。