前海拍賣3地門檻高 最大幅地須香港上市公司 市值400億港元

深圳前海開展賣地計畫，前海管理局昨(25)日推出首輪拍賣的3幅地，總面積為16.85萬平方米，7月正式拍賣，屆時將以價高者得原則批地。前海被視為深圳未來的中環，可謂寸土寸金，競拍的門檻自然也不低，開發商去年營業額至少100億元人民幣才可入圍，若想競拍最大那幅，必須是香港上市公司、市值達400億港元，且同世界500強有合作。

《星島日報〉報導，本次拍賣的3幅土地位於前海的桂灣片區，為商業性辦公用地，土地總面積16.85萬。T201-0077和T201-0075兩幅地將於7月26日拍賣，T201-0078地塊8月16日拍賣。

T201-0078地塊面積最大，達6.18萬平方米，建築面積可達50.3萬平方米。對於這幅地的各項要求也頗為嚴格。若想參與競拍最大這幅地，開發商需滿足三項要求。第一，為在港上市企業，6月24日市值不低於400億港元。第二，競買人2012年度營業收入須不低於100億元人民幣。第三，競買人已與不少於3家境外世界500強金融機構簽署入駐合作意向，世界500強以《福布斯》或《財富》排名為準。粗略統計，可滿足以上條件的中港開發商不過14間而已，十足的「小圈子」。

另外兩幅地，T201-0077地塊面積4.92萬平方米，建築面積32.04萬平方米，建成後，其中5.16萬平方米辦公樓物業將無償移交給深圳市前海管理局。T201-0075地塊面積5.75萬平方米，建築面積45.02萬平方米，其中8.86萬平方米辦公樓物業及1.1萬平方米區域供冷設備用房應將移交給深圳市前海管理局。

另外，恒生銀行深圳前海支行昨日投入服務，為首家由外資銀行開設，以支持前海發展為業務重點的網點。