陸大型房企6月上海銷售火熱，惟購地謹慎

精實新聞 2013-06-26 13:29:42 記者 余美慧 報導

20130626_118_0.jpg -->根據上證報統計，截至6月20日大陸20家龍頭房企今年在上海的商品房銷售總金額超過550億元(人民幣,下同)，佔上海房地產市場銷售總額的近四分之一。從成交金額來看，綠地集團以53.22億元的總銷額高居榜首。

上述銷售排名依序為：綠地集團、中國建築(601668.SH)、萬科(000002.SZ)、瑞安、中海(0688.HK)、大華、和記黃埔(0013.HK)、雅戈爾(600177.SH)、華潤置地(1109.HK)、綠城中國(3900.HK)、融創中國(1918.HK)、保利香港、華僑城(000069.HK)、保利地產(600048.SH)、恆盛地產(0845.HK)、嘉華國際(0173.HK)、上海城開、上海實業、中華企業以及復地集團。

從單一項目來看，瑞安房地產(0272.HK)僅憑瑞虹新城一個項目，今年上半年就銷售近40億元，成為上海單盤銷售冠軍。其餘個案銷售火熱的多為性價比高的剛需住宅及高級物業。綠地集團憑借多個價位優勢明顯的剛需推案拿下總銷冠軍；萬科海上傳奇、恆盛豪庭等也因為價格優勢而收穫了359套和531套的銷售業績。

雖然銷售情況火熱，但龍頭房企在上海的拿地動作相當謹慎。中國房產資訊集團分析師薛建雄指出，上半年多數大型龍頭開發商未有大手筆拿地案例；上海上半年出現的多個高價地塊，均落入市場知名度並不高的非主業房地產企業中。薛建雄表示，下半年隨著資金面收緊，房地產銷售可能受到影響；另一方面，也可能引發上海等地的土地市場價格下調。