新加坡周二又推打房新舉措 降溫公共住宅房屋市場

《彭博社》(Bloomberg)周三(28日)報導，新加坡藉由減少新房貸的年限及限制外籍常住居民購買政府興建房屋的方式來緊縮其公共住宅政策。

新加坡建屋發展局(Housing & Development Board，HDB)在其網站上發表聲明表示，將把購買政府興建房屋的新房貸年限自30年砍降至25年，並把每月償還貸款比率(Mortgage Servicing Ratio，MSR)自35%下調至30%。

該局並表示：「我們正推出兩種進一步穩定HDB轉售市場。這些措施與新加坡金融管理局(MAS)所推相一致，都是鼓勵借貸者審慎理財。考量到當前低利環境不可能持續的因素，這是尤其重要的。」

該局亦說，外籍人士將在他們獲得常住身分3年以後才能獲准購買轉售的HDB公寓。

該措施在新加坡時間昨(27)日下午5時30分起生效。

低利環境令房價創下天價紀錄，房市泡沫擔憂因此引法，而這亦促使新加坡政府在1月時將4年期抑制房市投機措施擴大。

該國政府在6月時也推出新規範來監督金融機構個人貸款核准情形，進一步加大抑制力道。

早在2009年開始，新加坡便一直嘗試抑制房價。該國政府當時針對一些房屋項目實施付息貸款禁令，並停止允准開發商對仍在興建中的公寓收取支付的利息。