中國7月房價續揚 元大寶華：房地產調控影響力疲弱

中國國家統計局公布7月房價，總體仍呈上漲趨勢，但房價上漲的城市個數與6月相同，元大寶華綜合經濟研究院對此指出，7月中國70個大中城市房價上漲個數居高不下，顯示房地產調控影響力疲弱。

綜合7月房市數據觀察，元大寶華指出，4月以來國五條各地方政府執行細則偏向寬鬆，淡化市場對房市政策的擔憂；第2季房地產調控進入落實期，若按照現階段調控政策與房價漲幅來看，雖房價大漲的可能性降低，但要使房價下跌的難度也加大。

元大寶華解釋，主因為一、二線城市聚集過多公共資源，房價易漲難跌，且2012年以來過於寬鬆的信貸導致市場反彈，這些影響房價上漲因素目前依然存在，凸顯調控的難度。

與上月相比，本月房價上漲城市個數減少1個至62個，房價持平或的城市個數較上月增加2個至4個，房價下跌的城市較上月減少1個至4個。而具房價指標意義的一線城市仍然呈現上漲格局，不過漲幅逐月趨緩，其中上海漲幅最大，其次依序為北京、廣州和深圳。

若與去年同期相比，本月房價上漲的城市個數較上月持平為69個，房價下跌的個數僅1個。本月70個城市房價年漲幅前10名中，包含北京、廣東、深圳及上海一線城市，年漲幅分別為18.3%、17.4%、17%及16.5%，且漲幅較上月的16.7%、14.4%、16.5%及16%有所擴大，顯示一線城市房價呈現持續上漲。

元大寶華強調，目前房價上漲的速度受政策調控影響有限，不過房價走勢逐漸趨於平緩。