報告：馬來西亞大選後 伊斯干達題材續發酵 積極看待

馬來西亞 Maybank 投資銀行的研究部門出具最新報告，對馬來西亞房產類股的評級保持為「中性不變」。

馬來西亞《星報》報導， Maybank 的所給評級雖然為中性，但整體看法偏向積極，從去年底以來，在伊斯干達經濟特區有高曝光度的地產商就相當受到投資人青睞。加上外資投資的提升，及2018年將建設與新加坡間的快速運輸系統，均為該區地產價格帶來許多正面因素。

而在今年春季的大選過後，伊斯干達經濟特區題材表現將更為強勁。在該區中，持有土地最多的前 3 大地產商分別為 UEM 置地 (UEM Land) (5148-MY)、雲頂種植 (Genting Plantations) (2291-MY)、及伊斯干達海濱控股 (Iskandar Waterfront Holdings；IWH)。

IWH 將於今 (2013) 年第 4 季公開上市，屆時該公司可能成為馬來西亞證交所市 值第 2 大的地產商，而機構也會對其他地產商重新評估。

由於與新加坡地理位置接近、交通方便，加上友善的外資投資政策，伊斯干達經濟特區是許多新加坡商的海外投資首選，包括地產商 CapitaLand、Ascendas，及新加坡主權基金 Temasek。上述國際機構的投資，也將帶動更多外資投資。

連接吉隆坡、新加坡的高鐵，與柔佛與新加坡的快速運輸系統 (RTS) 將改善兩地間的往來，並大幅縮短交通時間。而 Maybank 認為，屆時便利的交通將拉抬伊斯干達經濟特區地價，受惠最多的則是 UEM置地與 IWH 兩家公司。

馬來西亞吉隆坡考察團