解決高房價！張金鶚提5大方向 顏炳立：都更時程縮短 擴大供給量

政大教授張金鶚今(1)日正式就任台北市副市長，並在臉書提出五點目標。對此，向來與張立場「對立」的戴德梁行總經理顏炳立則回應，張的做法確實有助於改善台北市高房價困境，但關鍵在於「要能落實」，他認為，政府應縮短都更時程，擴大供給量，才能解決高房價現象。

張金鶚在臉書所說的五大目標方向，包括一、加速都更腳步，二、推動公營住宅普及化及空屋利用，三、強化不動產市場資訊透明度，四、對民間發布的市場資訊進行管理與規範，五、推動實價課稅，惟對自用、出租住宅宜輕稅，其他加重等。

對於張金鶚的想法，過去常因立場相佐而在媒體交火的顏炳立直言，縮短都更時程並擴大供給量，才能解決高房價現象。對於張所提出的方向，顏則說，落實才有助於緩解高房價困境，目前台北市房價居高不下關鍵就在於「需求大於供給」。

顏炳立進一步指出，張金鶚提出的方向，如能落實，的確可解決北市高房價困境，降低民怨，但要做到也不太容易，他十分期待張金鶚能真的達成目標。

顏炳立認為，張金鶚所提出實價課稅，目前能做的便是提高精華地段或豪宅公告現值或房屋評定現值，但其實無論如何提高，對於豪宅屋主仍是「九牛一毛」，影響並不大。

另外，針對以經上路的實價登錄，顏炳立則說，實價揭露對市場並無直接影響，他認為，房市好壞關鍵仍在大環境經濟景氣。