桃園航空城人人愛？調查：近4成當地投資客偏愛中正藝文特區

低總價物件行情正熱，其中又以桃園縣最受矚目，當地新建案更成了投資客買盤首選，而根據中信房屋調查，對桃園在地的民眾來說，如欲投資桃園房產，其預算多半落在每坪10-30萬元不等的物件，近4成的受訪者則偏好中正藝文特區新成屋，而非航空城一帶。

調查發現，桃園在地的買方若有閒錢，最想投資的標的為「二字頭區：桃園市中正藝文特區新成屋」，占比高達39.62%，其次則是「一字頭區：桃園航空城周邊中壢、大園一帶中古屋」，占比約18.87%，至於「二字頭區：新北市林口機場捷運新成屋」則以9.43%排名第三，

另外，「二字頭區：桃園航空城及青埔高鐵站特區新成屋」則在本次調查中位居第4，比例約7.55%，顯見在地桃園人投資偏好中正藝文特區勝青埔。

中信房屋副總劉天仁表示，本次調查發現可發現，在地桃園人最想投資的區塊為桃園市中正藝文特區的新成屋，比例高達4成；反觀因受惠議題拉抬而飆漲較多的桃園航空城與青埔高鐵站特區新成屋，反而不如想像中受當地買方青睞。

另一個備受關注區域像是「二字頭的蘆竹南崁」地區的新成屋，於本次調查中排名第六，比例為3.77%，劉天仁說，從調查結果在在顯示，在地人反而更偏好市區的中正藝文特區及航空城周邊中壢、大園一帶的一字頭中古屋。

劉天仁分析，桃園當地人因有地緣關係，所以傾向選擇較熟悉且生活機能較完善的精華地區，也因此讓桃園市中正藝文特區雀屏中選，擊敗勝航空城一帶重劃區，成為買盤目標首選。

劉天仁說，其實在地客其實並不如想像中特別偏愛青埔高鐵特區，而當地房價之所以飆漲，完全是因為資金過多且無處去，加上景氣變幻莫測，逼得有閒錢的買方選擇投資不動產，帶動房價飆漲。

針對近期政府頻頻出手欲打房，劉天仁則認為，房地產是經濟發展的火車頭，政府調控措施須謹慎為之，才不會傷及經濟發展。他建議，現階段政府應該設法將市場過多的資金疏導到其他民間投資，才能改善人為炒作的現象。