北市最貴住宅區段地價 帝寶蟬聯第一高

台北市地政局今天(十七號)公布，北市明年的土地公告現值，全台北市平均漲幅達10.63%，除了地王地后，依舊由一零一、新光摩天大樓蟬聯，地政局也公布北市商業及住宅區區段地價前五名，最貴的五塊豪宅區段地價，分別是帝寶；其次為信義區的尚華仁愛及仁愛麗景；至於今年第二名的皇翔御琚，明年退居住宅區區段地價第四高。(林麗玉報導)

儘管全台的房地產，受到貸款利率可能調升、不動產稅制改革政策、不動產投資氣氛趨於觀望影響，全台北市的買賣登記案件，比去年減少4251件，不過台北市的地價，還是因為整體市場穩定、資金充裕、都更改建案、豪宅價格屢創新高、及交通捷運建設的帶動下，台北市的地價還是呈現上漲趨勢，整體而言，台北市相較去年同期，呈現量縮價漲但趨緩的情形，而全台北市明年土地公告現值，平均漲幅達10.63%，地政局也公布台北市商業區及住宅區，調漲區段地價後的前五名，住宅區最貴的區段地價依舊仁愛路上的帝寶，每坪區段地價為288萬2645元，至於第二、三名則是新上榜的尚華仁愛，區段地價每坪248萬3676元、仁愛麗景每坪250萬658元；至於第四高則為今年第二的信義區皇翔御琚每坪231萬744元；第五名則為今年第三的大安區信義聯勤建案，每坪220萬8264元。地價科長曾錫雄說:「住宅區區段地價第一名依舊是帝寶，公告現值每坪374萬多元，公告地價調漲30%左右，另外第二第三名，第一次進入前五名，主要原因是住宅區最高的四百容積率，另外都是都更案有容積獎勵。」

至於商業區區段地價前五名，第一名地王台北一零一周邊、第二名為新光摩天大樓周邊；至於排名第三名的依舊是今年第三的信義區麗寶廣場一帶，每坪區段地價為459萬8347元、第四名為信義區遠雄金融中心一帶，每坪區段地價為446萬6116元；至於第五同樣是信義區統一國際大樓一帶，每坪424萬1322元，明年商業區區段地價前五高的排名，與金年相同沒有變動。