席勒：想致富該買股票而非買屋

大師說致富之道還是以股市為佳 (圖:AFP)

諾貝爾經濟學獎得主，耶魯大學教授席勒指出，一般人若想要累積財富，應該將錢拿來買股票，而不是買房子。

席勒表示，如果累積財富是目標，那麼比較聰明的方式是把錢拿來投資股市。歷史顯示，股市的報酬率遠高於投資房市。

席勒指出，這個策略對瑞士來說很有效。瑞士的住宅自有率非常低，但瑞士人卻很富裕而且「非常愛國」。

儘管如此，並不表示現在是買股票的好時機。根據席勒開發的 CAPE 率，現在股市的報酬展望非常差。截至 11 月為止，比較股價和企業獲利的 CAPE 率，過去 10 年來為 26.5，根據瑞士信貸的研究該比率在 26~27 之間時，股票的報酬會在未來 5 年內下滑 1%。

既然現在不是買股票的好時機，投資人該買屋嗎？席勒預期明年房價將「上漲一點點」。他指出，雖然租屋能給人更多自由，但自有房屋讓人更投入參與社區活動，所以買屋是件好事。

席勒表示，投資房產代表你必須支付房貸，這是一種承諾。所以只要別申請房屋淨值貸款，買房子基本上還是在累積財富。