經濟觀察─澳大利亞第3季度房價繼續上漲

澳大利亞第3季度房價同比錄得上漲，因擔心澳央行可能宣布新政策以抑制按揭和租借等，樓市投資者紛紛於過往幾年加快房屋建設步伐。

澳大利亞統計局周二表示，全國第3季度主要城市房屋均價指數月率上漲1.5%，指數年率上漲9.1%。

澳大利亞西部城市佩斯，房價則同比下跌0.1%。其他主要城市房價均錄得上漲，其中商業城市悉尼房價錄得最大漲幅2.7%。

但從年均水平看，整體的上漲速度較前幾季度慢，第2季度年率上漲幅度達10.1%，第一季度則為10.8%。

澳大利亞審慎監管局及澳儲行都表示了對房屋租借的不平衡現狀的擔憂。房地產投資者的貸款比例創新高，這也是主要人口聚集城市悉尼和墨爾本房價上漲的因素之一。

另外，低利率也在助長房價上漲，但目前經濟仍然疲弱的環境下，澳儲行並無計劃收緊貨幣政策的計劃。