大陸地方政府救市力度直逼金融危機 20城出招補貼購房減契稅

 
圖片來源：星島日報

大陸樓市目前正迎來第3波救市新招，濰坊、寧波、杭州、天津等至少20個城市大舉推出契稅減免、購房補貼等撐樓市政策，各地方政府的救市力度，直逼2008年金融危機，推出有關政策的城市已達20個左右。

有業內人士認為，在北京的默許下，地方政府的撐樓市政策還會加碼，預計第4季有更多城市推出類似的購房補貼政策。

《星島日報》報導，在取消限購、限貸為主的前兩輪救樓市政策以後，依賴賣地收入的地方城市又提升政策力度，試圖遏止樓市跌勢。據業內消息，浙江寧波在10月8日，公布了畢業10年以內、且在寧波就業的大學生，可享購買首套房獲得房價總額0.75%至1%的補貼政策。該政策有效期為期1年。山東濰坊則針對個人購房，推出全額或部分補貼契稅的優惠政策。

在過去5個月樓市跌幅最大的杭州市，則公布了高層次人才住房保障政策，以引進人才為名，補貼樓市為實。杭州等地的「人才房」高額補貼已成為救市新招。

杭州市政府最近表態，即將設立的高層次人才住房保障專項基金，預計5年投入人民幣8億元，用來發放購房補貼和租賃補貼。同時，國家級領軍人才的補貼標準高達100萬元；省級領軍人才購房補貼標準為80萬元；市級領軍人才購房補貼標準為60萬元。

除濰坊、寧波之外，包括天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、瀋陽、武漢、常州、葫蘆島等20個城市亦出台購房補貼、契稅補貼等救市措施。

中國房地產學會副會長陳國強指出，內地由中央到地方的一連串救市招數，不會有立竿見影的效應，但政策的疊加效應會逐漸顯現，亦利好樓市氣氛。他承認，各地積壓樓盤過多，地方土地仍然難賣，房地產投資速度下滑，這些都令地方政府坐立不安。有分析認為，連串措施累加推動，料2015年首季房價可望明顯止跌。