獲利了結心態濃厚 4成7民眾看好未來半年售屋好時機

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明房產趨勢前瞻報告調查結果。(鉅亨網記者曹逸雯攝)

根據永慶房產趨勢前瞻報告調查顯示，有47%的民眾認為未來半年是「售屋」的好時機，比重由前一季的49%，小幅修正至47%，但仍是歷次調查的次高，主要是認為「再漲有限」，其他原因還包括「避開跌價風險」、「建商推案潮、賣壓湧現」、「選舉變數」、「升息壓力」等，顯示民眾獲利了結心態濃厚。

永慶房產集團今(18)日公布的趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式，將問卷寄發永慶房仲網會員，調查時間為5月19日至6月3日，回收有效問卷數為1425份，在95%的信心水準下，抽樣誤差正負2.6%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，本次調查發現，民眾對近3個月房價看法轉為「持平、小跌」居多，一反過去「持平小漲」，看跌比例36%，為近1年半新高，主要是因為房價相對高檔，而政府房市調控、查稅積極，再加上年底七合一選舉影響買氣，民眾對短期房價看法轉為小幅修正。

在未來半年是不是進場購屋時機方面，本季調查結果，過半數、53%的民眾回答「不是」，較上一季的56%減少了3個百分點，27%認為「是」購屋好時機，則較上一季小幅攀升2個百分點。

黃舒衛分析，調查顯示「房價看漲」、「政府調控」、「房價鬆動」、「買屋抗通膨」、「委售量增」是民眾未來半年願意進場原因，而「高房價」仍是影響民眾進場的關鍵。在不願意進場的原因方面，房價居高不下(49%)，仍舊是民眾不認同未來半年是購屋好時機的主因。

其次，上一季有34%的民眾預期房價會下修，所以不是進場好時機，但本季即使有官方「2年房價跌3成」的宣示，但只有19%認為會影響到進場時機；排名第3是年底選舉變數，從上次調查的最低占比，躍升10%，顯示愈接近年底，選具議題影響程度愈大。

至於是不是「售屋」的好時機，調查顯示，認為未來半年是「售屋」好時機的比重由49%回落至47%，比重小幅修正，不過仍是歷次調查次高。在理由方面，以「再漲有限」(45%)最高。黃舒衛分析，加計「避開跌價風險」、「建商推案潮、賣壓湧現」、「選舉變數」、「升息壓力」，共95%，顯示民眾獲利了結心態仍濃厚。