京上周商品住宅成交止跌企穩 5盤入市搶跑

和訊房產訊息 隨著樓市進入二季度的沖刺階段，多家房企紛紛搶跑市場，推盤力度大增。據亞豪機構統計，上周（5.5-5.11）北京（樓盤）共有5個樓盤入市，除首開·緹香郡為純新盤外，楓丹壹號、領秀翡翠山、億城燕西華府及龍湖雙瓏原著均為老項目后期。5個項目共推出762套新房源，供應面積11.5萬平方米。

上周開盤的5個項目以改善型產品為主，其中位於通州區的首開•緹香郡除了推出剛需小戶型外，還推出了部分疊拼產品，而其他4個開盤項目，楓丹壹號、領秀翡翠山、億城燕西華府及龍湖雙瓏原著則以大戶型住宅或低密度別墅類產品為主。上周開盤現場可謂人潮涌動，頗有“紅五月”再現的架勢，其中首開•緹香郡開盤當日認購3億元，楓丹壹號更是一舉破8億。而作為別墅類產品，位於豐臺的億城燕西華府和中央別墅區的龍湖雙瓏原著開盤當天同樣熱銷，其中龍湖雙瓏原著以680萬/套起的價格推出26套房源，當天全部售罄。

對此，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，雖然今年“五一”樓市成交數據慘淡，但是為了消化庫存、回籠資金和沖刺二季度業績，房企往往會選擇在此時加大推盤力度，從本周的推盤監測數據來看，后續還會有更多的房企加入到“搶跑”隊伍中，這有望帶動5月的成交回升。

在任啟鑫看來，2014年房地產市場正在進行趨勢性的調整，市場調控這雙無形的大手已經開始發揮作用，由信貸環境收緊，銷售放緩導致流動性風險凸顯，這也是當前開發商面臨的最大問題。從目前市場成交量和供應量來看，剛需市場和改善性市場需求正在企穩回升，二季度或將有越來越多的房企加入到“搶業績、快出貨”的隊伍。

上周(5月5日-5月11日)商品住宅成交套數排名(普通住宅\公寓)