違約

12-05美股雷達

全球房地產投資筆記，黑石集團因未能按時償還一筆貸款，導致其抵押的四家 Club Quarters 酒店面臨止贖，涉及金額高達 2.75 億美元。報導指出，這筆違約的商業房地產抵押貸款支持證券 (CMBS) 貸款在本月初已到期，但黑石集團未能償還。

09-06大陸房市

中國房市持續低迷不振，曾被視為中國民營建商龍頭的碧桂園周四 (5 日) 再傳出將對 9 筆人民幣債券延期 6 個月，該公司將在這段寬限期內與投資人充分溝通，綜合制定下一步一攬子方案。碧桂園表示，在行業銷售整體承壓疊加資金調撥受限等多重因素影響下，公司尚未能就公司債應兌付的本金利息籌措到足額的兌付資金。

07-11美股雷達

美國紐約陪審團周三 (10 日) 裁定，家族辦公室 Archegos 前負責人黃聖國 (Bill Hwang) 欺詐和操縱市場罪名成立。他面臨的 11 項指控中有 10 項被判有罪。同時受審的前 Archegos 財務長 Patrick Halligan 也被判 3 項罪名成立，包括敲詐勒索和詐欺。

04-02台灣房市

台灣央行自前年起啟動升息，截至目前為止，連續升息達 3.5 碼，讓房貸族哀聲連連，不過照樣乖乖繳款，根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，到 2023 年第三季為止，全國違約率為 0.07%，雖比首季的 0.06% 略高，但和 2020 年初疫情剛爆發的 0.17% 相比，仍屬低違約率，顯示升息並未導致違約潮。

03-15美股雷達

標準普爾全球評級公司發布數據顯示，隨著通膨壓力和高利率繼續給全球風險最高的借款人帶來壓力，2024 年全球出現債務違約的企業數量已經超過金融危機以來的任何一年。該評級機構表示，今年全球企業違約事件為 29 起，是 2009 年同期 36 起以來的最高紀錄。

03-15美股

信評機構標普全球 (S&P Global Ratings) 報告顯示，受高利率和通膨持續影響，全球各地的企業違約速度正處於金融危機以來最快。標普表示，年初迄今，違約的企業數量已增加至 29 家，為 2009 年來最高。雖然多數違約發生在美國，歐洲破產數攀高的情況也令分析師感到警惕。

02-12美股雷達

紐約社區銀行 (NYCB-US) 對商業房地產的投資加強了投資人對地區銀行的警覺。某些人預計那些擁有辦公大樓和多戶住宅房地產貸款的人將面臨更多痛苦。2023 年春季矽谷銀行倒閉引發地區銀行業危機一年後，人們對小型銀行健康狀況的擔憂再次升級。研究機構阿波羅指出，NYCB 最近發布的財報導致其股價暴跌約 60%，讓投資人特別關注地區性銀行的投資組合，因為小型銀行占所有未償商業房地產 (CRE) 貸款的近 70%。

02-12美股雷達

美國監管機構已要求花旗集團 (C-US) 緊急改變其衡量貿易夥伴違約風險的方式。而該行自己的審計師發現，該行缺乏改善內部監督的計劃，這可能會阻礙執行長佛雷澤 (Jane Fraser) 重振銀行命運的計畫。直接了解此事的消息人士表示，去年年底聯準會向花旗發出三份通知，指示該行在未來幾個月內解決如何衡量衍生性商品交易對手違約風險的問題。