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台中地王人潮匯聚 七期「億」級豪辦交易量增
在中部要找人潮最密集、消費最集中的區段，莫過於七期新市政中心，區內不僅摩天豪宅、豪辦、高檔餐廳林立，全台前 3 最賺錢的百貨公司，這裡就包辦 2 座，隨著藍線捷運即將於明年動工，手握絕版「地王級」土地的建商，也紛紛推出頂級豪辦，主攻最具實力的企業主。
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華固：市場成交量持續萎縮 購屋款至少應自備30%
老牌華固建設 (2548-TW) 營運建立新里程碑，今 (11) 日台中客戶服務中心並正式啟用，但必須面對明年市場量縮格局。華固總經理洪嘉昇今天在會場接受訪問時指出，市場由於買方等降價、賣方不願降價，這方面的價格認知落差，恐怕明年上半年都會呈現拉鋸，預期市場成交會持續量縮。
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華固建全新里程碑 在台中投資百億元且客戶服務中心正式啟用
老牌建商華固建設 (2548-TW) 成立已達 35 年，今 (11) 日由董事長鍾榮昌及總經理洪嘉昇共同主持台中客戶服務中心正式啟用，鍾榮昌指出，在華固已推出超過 100 件建案，金額達 2000 億元，同時，看好台中的建案土地方正，已在台中投資超過 100 億元， 華固建設首次跨足台中住宅市場的「華固頂滙」就創下最高價 86.12 萬元佳績，目前在中台灣推出第二案「華固豐滙」，兩案合計總銷就高達 155 億元。
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〈房產〉金龍風暴來襲打退堂鼓 台中今年來預售屋交易案已77件解約
根據實價登錄統計，2024 年截至目前為止，台中市簽約又解約的預售屋交易達 77 件，其中 24 件爲央行第三季理監事會議後解約，且第七波信用管制後的解約案件，平均單價較今年預售屋均價高約 2 成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過 30%，房仲業者認為，這突顯解約買家，多因買貴而反悔。
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〈房產〉房仲：預算千萬元買3房預售大樓 雙北剩這區最有機會
全台房價大漲，想要在六都中以千萬預算入手 2-3 房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。房仲業者盤點六都坪數 20-40 坪、總價千萬元內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。
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〈房產〉新屋交屋潮+賣方小幅降價 11月全台六都交易量月增0.9%
全台六大都會區公布 2024 年 11 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 11 萬 9824 棟，月增 0.9%。2024 年 11 月六都建物買賣移轉棟數年減 15.3%，六都之中只有台中市小幅年增 2.1%，房仲業者分析，主要仍因新屋交屋潮形成月回升。
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台中產業自用需求強 企業獵地撐起63億元工業地產交易
2024 年產業投資活動熱絡，企業增產擴廠動能強勁，包括台積電 (2330-TW)、美光等指標大廠為把握市場商機，都加緊腳步買廠擴產。據信義全球資產公司觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已逾 60 億元。
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〈房產〉一表看台中捷運藍線房價 沙鹿等四站已飆漲逾40%
台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定，力拚 10 年內完工，房仲彙整台中市政府與實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線 20 座車站房價走勢，其中沙鹿區內的 4 站，近年房價漲幅都已達 3-4 成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中海線行政區隨著捷運藍線、台中港市鎮中心等議題，吸引品牌建商相繼進駐，房市前景卓越，房價起漲力道強勁。
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台中標地環中段商業地創區段新高 達麗出手積極
台中市地政局今 (21) 日辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地土地標售開標，本次標售一口氣釋出 258 筆標的，範圍涵蓋北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，合計總面積逾 5 萬坪，建商達麗建設 (6177-TW) 也出手。同時，達麗建設今天下午也發出重訊表示，今天在台中市府的土地標案中取得土地，達麗建設公告取得台中市北屯區洲際段 619 地號、623 地號二筆土地係分別於今年 7 月以價購及今日以標購取得。
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〈房產〉新案帶動飆漲風外溢南台中 太平區房價4年大漲逾50%
南台中的四大行政區，在各大重劃區加持之下，房價飆漲走勢驚人，房仲業者彙整實價登錄資料，除較偏山區之霧峰區之外，包含大里、太平以及烏日區房價，近年來約有 3-5 成漲幅。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中市區外圍四大行政區過去為台中市蛋白區域，惟近年來在高鐵站設立，以及南台中新興重劃區相繼設立，帶動區域房市前景，讓這些區域房價漲勢驚人。
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〈國泰CDC開箱〉大秀「數位出海」軟實力 瞄準越南、柬埔寨消金
國泰金控領先業界，近年陸續在台中、高雄成立國泰資訊開發中心 (簡稱 CDC)，台中 CDC 定位為「數位出海」，支援海外各地金融科技創新發展業務，目前以銀行消金業務拓展為重點，數位數據暨科技發展中心協理 Jeff 表示，在越南瞄準小額信貸商機，APP 已在今年第一季上線，在柬埔寨則搭上政策利多，成為首家推出數位開戶並成功串接 Bakong 系統的台資銀行。
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〈房產〉台中也掀起小宅風 1房住宅交易占比躍增至14.2%
在高房價和政策的影響下，七都小宅化趨勢日益明顯。房仲業者根據實價登錄統計，盤點 2020 年至 2024 年七都近五年各房型交易占比變化及平均總價，發現 1 房格局的產品在各都交易占比都有增長的趨勢。其中台中增加最多，交易占比近五年增加超過 10 個百分點，居七都之冠。
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〈房產〉五都9月交易量涼涼 月減7.4% 雙北市前9月年增率已不到2成
全台五大都會區今 (1) 日公布 2024 年 9 月「建物買賣移轉棟數」，五都交易量合計為 1 萬 9,028 棟，月減 7.4%，年增 3.9%；五大都會區 2024 年 1-9 月房市交易 17.44 萬棟，年增 22.9%；其中台北市與新北市年增率已明顯收斂至 2 成以內，台北市年增 18.2%，新北市年增 19.7%。
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紐約綠手指復刻台中14期烏托邦大陸建設「豐莚」創極致標竿
過去大陸建設進軍台中多年始終堅守在七期，在推出「宝格」、「丽格」、「豐蒔」，創造七期最美國際街廓後，首度插旗 14 期的最新代表作「豐莚」傳出銷售突破 7 成的佳績，且以每坪單價 80 萬元創下台中 14 期區域最高價格。 細細探究台中 14 期重劃區，低密度高綠覆的都市計畫，讓住宅建築就坐落於綠意之間，隨著 2024 年大陸建設「豐莚」等指標性大案陸續進場，年底更將迎來華固建設、新美齊建設等北台灣知名建商推出新案，未來 14 期房價在交互堆疊效應之下，後續持續看漲。
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〈房產〉小宅當道 台中西屯區 25坪以下小宅交易年漲幅逾1成
台中西屯商圈成熟，建設話題多，住宅產品種類多元，市場交易也趨熱絡。房仲業者彙整實價登錄資料，統計近一年西屯區不同坪數住宅的房價漲幅，結果顯示，25 坪以下小宅漲幅最大、達 14%，接著是 25~50 坪住宅、漲幅 7%，50 坪以上住宅則相對平穩，漲幅為 4%。
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〈房產〉全台中古屋均價遠低預售屋行政區 台中中區及西屯區價差大
預售屋的價格往往反映著對未來房價的預估，在資金湧入房地產市場，使預售屋房價飆升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度，前十名上榜的行政區中，就有一半位在台中市；其中，台中市中區預售屋比中古屋價格高逾 1.5 倍，位居七都之冠。
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繁華綠謐兼有！回歸居住本質 均質三房成市場注目標的
隨著台中市區房價持續攀升，購屋族買房回歸居住本質，市場對於均質三房的住宅需求也與日俱增。擅長為自住客打造優質產品的坤悅開發（5206），近期在太平核心區域、近 30 年無新案推出的中興東路上，推出指標大樓案「坤悅涵仰」，高規格的建材、優異的地段及稀有的高樓層耐震住宅設計，迅速成為市場焦點。
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盤點台中低密度重劃區 這區域搶佔優勢
台中城市蓬勃發展，帶動房市話題不斷，其中低密度重劃區因其稀缺性和優質生活環境，最受關注，也是高端自住客的首選。各大品牌建商無不積極佈局低密度重劃區，推出高端住宅產品、帶動市場質感的提升，在眾多低密度重劃區中，又以水湳中央公園特區以獨特區位優勢、強勁發展潛力，最受高端自住客關注。
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〈房產〉台中豪宅交易觀望氣氛濃 成交量下滑逾4成
近年台中房市火熱程度不言可喻，惟豪宅市場趨冷不少，房仲業者觀察實價登錄資料，台中突破豪宅門檻 4000 萬元的交易件數，3 年來減少 44.3%，觀察台中最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，惟短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。
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〈房產〉建商購地強力以台中爲主 全台7月土地交易改寫49個月來新高
全台土地市場交易動能全面復甦，據商仲業者統計，7 月上市櫃法人土地市場交易量達 292 億元，刷新 49 個月以來單月交易新高紀錄，信義全球總經理林三智分析，品牌建商積極進場獵地，住宅土地交易動能強，不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地，估土地市場全年交易量將回歸 1000 億元水位。