大馬消費稅實施後 房地產發展商會：房價將漲1.8%-6%之間

馬來西亞預定明年 4 月開徵消費稅，大馬房地產發展商會（REHDA）主席拿督斯里任廣財認為，一旦落實6%消費稅，房價肯定會漲，漲幅應在 1.8%-6% 之間。

先前大馬財政部副部長督阿末馬斯蘭曾表示，因為所有住宅單位的交易都無需繳付消費稅，因此估計房價漲幅應不到2%。任廣財強調，他不知這個數據由何而來，但他們相信，房價會漲，但少於6%，應介於1.8%至6%之間。

據《星洲網》報導，任廣財表示，不排除實施消費稅後，住宅尤其是廉價屋將會出現交叉補貼（cross subsidies）的情況。他說，目前西馬的廉價屋售價固定為4.2萬令吉，但事實上造價卻往往不止此數目，若建材再被實施消費稅，他們勢必要將興建廉價屋的建材消費稅，轉嫁至其他中高產業的消費者。

因此，他希望政府不要繼續認為房地產是獲取暴利的產業，因而向他們開刀，否則既損害房地產發展業的前景，也連帶會影響一連串與房地產相關的行業。

任廣財表示，房地產領域是國人獲得足夠的可負擔房屋供應的關鍵，惟相關的銀行貸款便利卻不到位，購屋者特別是第一次擁房族的房貸申請普遍上被拒絕。

他說，國行於2012年推出的嚴苛房貸指南已影響發展商的銷量，且明顯與政府致力推廣可負擔房屋背道而馳。三大房地產商公會認為國行與政府有必要檢討房貸機制，放寬第一次擁屋族和購屋者的申貸條件。

沙巴房地產發展商公會主席吳華山指出，即使在MyHome房屋計劃購屋者可拿到3萬令吉補貼，但銀行不批房貸一切亦枉然，因為購屋者根本拿不出90%的購屋款項。