房貸雙寶真會賺，美國庫10年有望進帳近1800億美元

精實新聞 2014-03-11  記者 陳瑞哲 報導

20140311_38_0.jpg -->白宮預算辦公室10日表示，依照紓困協議，美國兩大房貸機構Fannie Mae及Freddie Mac未來十年將可為國庫挹注1,792億美元的收入，是去年預估值的三倍多。

Fannie Mae與Freddie Mac在2008年因及時接受政府注資1,875億美元，才得以免於在金融海嘯中滅頂。近兩年，Fannie Mae與Freddie Mac受惠於美國房市的強勁復甦，加上有聯準會(FED)低利率政策的從旁協助，不僅元氣復甦速度超出預期，且獲利豐厚。

歐巴馬政府去年估計兩家公司10年最多上繳不過510億美元，但在新一期的預算書中，貢獻度跳增三倍，如果以結果論，當初這項紓困案可謂相當划算。

據路透社報導，紓困協議原規定Fannie Mae與Freddie Mac每季只需繳交10%的季度股利，不過美國政府2012年翻修了條文，一方面要求Fannie Mae與Freddie Mac必須將大部分獲利繳交國庫，另一方面還不准它們將政府的多數股權買回，Perry Capital與Fairholme Capital Management等大股東認為不公，已經準備與美國政府對簿公堂。