基匯資本主導收購北京知名三里屯項目盈科中心

繼基匯資本多項跨境投資交易后的重大中國收購案

盈科中心

房地產私募基金公司基匯資本4月8日宣布，其旗下基金所投資的一家公司已達成有條件協議，收購北京（樓盤）最知名的地產項目之一—盈科中心。這項初步總價約為9.28億美元的交易將是海外私募基金在中國最大的單項物業收購案。

盈科中心位於北京知名的三里屯街區，工人體育場北路南段，直接連接地鐵10號線團結湖站。三里屯是北京最繁華的商圈，潮流酒吧和餐廳毗鄰林立，是中外潮人經常關顧的時尚聖地。此外，盈科中心緊鄰東三環路，地處cbd中央商務核心區與燕莎使館區間，往來首都機場及北京其他各商圈的交通都極便捷。

樓板面積約169,900平方米的盈科中心，由兩棟甲級辦公樓、兩棟服務型公寓、一間大型購物中心組成。基匯資本計劃在收購后，通過積極的資產管理最大化的發揮該物業的商機潛能。基匯資本在三里屯商圈投資和（或）管理的項目包含三里屯太古里、北京極棧酒店（hotel g）和萬國公寓，因此對三里屯商圈有深入的實際了解。

基匯資本的總裁和聯合創辦人吳繼泰先生表示：“這是個難能可貴的機會可在北京無法復制的精華地段收購到如此大型、可生產穩定現金流的項目。我們相信此類型的資產將繼續提供出色的回報。”吳先生更表示：“該項目來自零售、辦公樓和服務型公寓多樣化的現金流，是規避風險的天然屏障。”

基匯資本執行合伙人和中國地區主管彭慶邦先生表示：“盈科中心絕佳的地鐵交通便捷性和與毗鄰三里屯商圈的黃金地帶，將為項目帶來絕佳的市場機會。”他更表示：“盈科中心的地理位置對辦公、零售和服務式公寓的潛在客戶都極具吸引力，該項目將可因來自於多樣化長期租約的租金收入和資產增值潛力而獲利。同時，通過該項目我們將得以充分展現我們素為業界所公認的優勢——“通過極具創意且審慎的資產管理手段，為未能充分發揮商機的項目創造價值”。”

2005年以來，基匯資本已募集股本超過38億美元，目前管理全球資產金額達85億美元，其中包括住宅項目、零售中心、酒店及商業地產。基匯資本甫於今年三月榮獲pere（私募房地產基金雜志）頒發“2013年亞洲最佳機構”獎，同時基匯資本執行合伙人和聯合創辦人吳繼煒先生亦當選“2013年亞洲最佳行業人物”獎。對基匯資本而言，2013年是碩果累累的一年，公司通過旗下所提供的亞洲基匯基金、美國基金和獨立帳戶直接投資三種業務，全年實現了32.1億美元的交易額（包括退出和收購）。