【地產新聞】新界西及新界東兩區樓價同創新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，1月30日天水圍天榮站項目第二度流標的影響，於新春後首週浮現，新界兩區樓價顯著下調。新界西區指數最新報98.78點，創56週新低，按週跌1.75%，跌幅21週最大。新界東區指數報117.43點，創33週新低，按週跌1.18%，跌幅15週最大。情況還未反映元朗爾巒大幅減價重推，相信新界二手樓價繼續受壓。再者，2014年推售的大型新盤集中在新界區，而且新一年住宅賣地以新界區為主，預期今年新界區樓價的調整壓力大於市區。

港島及九龍大型屋苑樓價指數均錄得上升。港島區指數報126.65點創13週新高，按週升2.13%。九龍區指數報116.86點，按週升0.35%。

二手樓價持續反覆，CCL及CCL Mass連續七週處於2013年2月DSD後首個支援位118.51點及117.60點以下，樓市下調壓力漸增。中原城市領先指數CCL最新報117.77點，按週上升0.30%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報116.91點，按週上升0.22%。

今天公佈的指數主要反映2014年2月3日至9日新春長假後首週的二手市況。2月22日立法會通過雙辣招，2月25日啟德三地高價售出，2月26日財政預算案，2月27日公佈2014/15年度賣地計劃，上述四項事件對本港樓價的影響，有待3月下旬公佈的CCL開始反映。

今天(2014年2月28日)公佈的指數，根據2014年2月17日至23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2014年2月3日至9日簽臨時買賣合約。

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