陸房價漲幅料續回檔，發改委專家預計今年前高後低

精實新聞 2014-01-24 記者 余美慧 報導

20140124_56_0.jpg -->大陸全國工商聯房地產商會旗下的REICO工作室發布「2013年房地產市場運行狀況及2014年形勢預測」報告顯示，在房地產市場供給增加、經濟平穩增長的背景下，預計今(2014)年房地產需求將保持平穩，房價漲幅將進一步回檔，全年房價整體保持基本平穩。

大陸發改委投資研究所副所長汪文祥指出，今年房價將呈現出「前高後低」的走勢，即上半年維持上漲，下半年趨於平穩，不排除個別城市出現房價下調的現象。

汪文祥表示，儘管存在區域風險，但今年不會出現房價大規模下降的現象。理由有四點，一是地價上漲迅速，推動房價上漲；二是在經過了長期上漲後，今年房價仍有上漲慣性；三是房地產企業資金鏈相對充裕，不具備降價動力；四是城鄉居民可支配收入不斷增長，將帶動資產價格上升。

報告指出，受2013年市場銷售較快增長和貸款增加，房地產企業資金總體較為充裕。房地產開發資金來源約相當於房地產開發投資的1.78倍，為歷史高位，企業資金充裕程度與2009年和2010年較為接近。報告並認為，去年以來房屋新開工面積逐步增加，預計2014年房地產市場潛在供給量的增加，將有助於穩定房價走勢。

大陸房地產股24日開盤續漲，截至10:11左右，蘇寧環球(000718.SZ)觸及漲停，當代東方(000673.SZ)等逾十餘漲逾3%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)漲逾2%，保利地產(600048.SH)漲逾2%，萬科A(000002.SZ)漲近3%，金地集團(600383.SH)漲逾1.5%。