實價登錄恐崩盤 政院本周擬對地政士法提覆議

立法院在1月3日三讀《地政士法》部分條文修正案，引發市場爭議。據了解，由於行政院長江宜樺擔憂修法上路後恐使實價登錄機制「崩盤」而向馬總統報告嚴重性，本於政府「推動居住正義，邁向公平社會」，馬總統支持由行政院提出覆議案；而最快本周行政院擬提覆議，立法院必須在過年前召開臨時會處理;江揆今(20)日午前將緊急召開記者會說明。

立法院第四會期在1月3日三讀通過《地政士法》部分條文修正案，引發市場爭議。特別在新修正《地政士法》第51條之1訂定地政士登錄房價，被他人檢舉或被地政單位查到登錄不實，將有7至15天的修正期，若沒有在期限內修正，才會被罰3萬至15萬元。

上述法條引發市場討論，且江揆過往在內政部任內大力倡導的實價登錄與房價透明恐因修法恐遭顛覆。據江揆接受鉅亨網專訪與其在內政部任內與總統共談「推動居住正義，邁向公平社會」一文特別強調：(1)奢侈稅跟政府所推動的土地跟居住正義五法來比，後者當然更重要。因為這是制度性的，為將來更重要的稅制改革或者是「居住正義」的實現，奠定一個法制基礎。(2)房價上漲除經濟復甦的因素之外，也有一些是屬於投機行為的人為炒作。所以這是為什麼這一次「土地正義」五法試圖要把投機炒作的部分、把資訊不公開透明的因素想辦法壓低，這樣才有辦法讓房價回到一個所謂合理的情況。(3)居住五法，分成三塊包含土地徵收要用市價徵收；住宅法(興建社會住宅)；另外一個就是不動產市價交易制度的建立。

由於為捍衛政府實價登錄機制的健全與「居住正義」，行政院長江宜樺在1月16日正式收到法案後已向馬總統報告嚴重性，同時，江揆擔憂修法上路後恐使實價登錄機制「崩盤」已指示內政部將修法、覆議資料送入行政院。

在「會計法部分條文修正案」等覆議歷史經驗顯示，立法院法案通過後，10天內送總統府與行政院，政院如認定法案有窒礙難行時，得經總統核可，於決議案送達行政院10日內，移請立法院覆議。或者立院由20人以上連署據議事規定提覆議。據了解，最快本周行政院擬提覆議，立法院必須在過年前召開臨時會處理此案。