澳房貸客戶或面臨更多打擊 料銀行未來幾月將上調利率

隨著周四昆士蘭銀行（Bank of Queensland）意外上調房貸利率，未來幾個月房貸客戶或將受到更多周期外利率上漲的打擊。
    
澳洲日報報導，雖然本週澳儲行（RBA）在會議上將現金利率繼續維持在歷史最低的2%，不過，昆士蘭銀行的自住型和投資型房貸客戶卻要遭受利率上漲的痛苦。從4月15日起，自住業主的可變利率將提高12個基點，投資者的可變利率將上升25個基點。因此，其自主業主房貸的可變利率將漲至4.72%，投資者可變利率提高至5.14%。

包括1300homeloan主管John Kolenda在內的業內專家表示，無論RBA有沒有調整現金利率，其他貸款機構的房貸客戶都應該做好迎接利率上漲的準備。

“我對昆士蘭銀行的舉動並不感到驚訝，我認為會有更多銀行也這麼做，”它說道。

“接下來一季度，我預計貸款機構會上調它們的利率，因為融資成本問題看似沒有緩和，而且它們需要滿足APRA的新要求。”

金融比對網站RateCity的數據顯示，市面上30萬元30年期貸款的平均標準可變利率是4.61%，平均三年固定利率是4.38%。

Aussie Home Loans的產品和策略總經理David Smith表示，借款人可以要求銀行提供更划算的產品，現在是時候給他們現在的貸款方施加更多壓力、然後看看其他機構提供的產品了。

RateCity的女發言人Sally Tindall稱，“大銀行已經表達得很清楚，它們不依賴於RBA和現金利率。”

“隨著今年上半年批發融資成本上漲，打壓了它們的利潤率，未來幾個月它們完全有權利上調利率，這是有可能的。”