美聯轉蝕9948萬 黃建業呼籲減辣

美聯集團(01200-HK)公告，截至2015年12月31日止全年度業績：股東應佔虧損9948.6萬元(2014年盈利約6,397.5萬元)，每股基本虧損13.86仙不派息。

主席黃建業呼籲減辣，該集團認為政府應開始考慮減辣，例如取消雙倍印花稅。如政府減辣的話，換樓需求有可能被釋放及樓市流通量可以被提高，而樓市亦可避免一場人為危機。正因供應上升及經濟乏力，即使放寬一、兩項辣招，樓價下調趨勢仍難以逆轉。但政策放寬能夠有助減輕樓價震盪並有助穩定香港整體營商環境。事實上，內地政府為刺激經濟已放寬部分房屋政策。故建議香港政府不應落後於形勢。樓價自去年九月至今年一月為止已下跌約 9%，延遲政策修改可對經濟造成巨大損失。集團認為，近期出現的小陽春可能是源自低比較基數的短期反彈。市場基礎因素並未出現任何改善。

樓市即使牛轉熊，但地產代理業仍未整固。地產代理之間的競爭仍然激烈，但有跡象顯示行業擴充有機會拖慢一段時間。而當本地整體零售業轉差，預料租金成本壓力會漸趨溫和。但地產代理行業租金減幅仍會大幅落後於物業市場的調整。集團已加強租金支出控制及準備與業主進行嚴謹的商討。

毫無疑問，競爭環境改變令
到控制員工數目及分行網絡規模比以往更困難。集團
亦相信一些缺乏長期可行之商業模式的代理將會受到最大打擊及逐步被淘汰。

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