央行雙降人民幣貶值 10個房價上漲潛力城市買房吧

 廈門領銜房價升值潛力榜

    8月26日，央媽宣布降準降息，雖然檔案上認為是降低企業融資成本，但實際上此次政策的含義很清晰，就是為包括股市在內的經濟注入強心劑。

    不過，有專家說啦，此次降準能否救股市是需要商榷的。畢竟部分套牢的股民已經“傷透了心”，對於后續的資金投向會持一個謹慎態度。當然，如果考慮到目前股票市場或有觸底的跡象，也不排除后續會有一波資金繼續進入。

    而一些風險規避型的投資者，借此次機會解套，會加快進入樓市投資。畢竟目前樓市投資的成長價值好於股票市場。而對於降息政策，購房者應該是更值得慶幸的。每次降息后，商業銀行房貸利率會立即進行調整，這對於目前購房者來說是一個很好的福利。

    從房地產購房市場來看，這會帶來各大城市市場成交量的繼續活躍，畢竟目前房貸的成本是歷史上偏低水平。對於購房者來說，目前購房，享受了較低的信貸成本，而且房價整體會有繼續上漲的態勢，所以對於住房市場，“買買買”是一個無需猶豫的規則。

    而且雙降后對於買房人福利是大大的有，這是央行從2014年11月起短短9個月時間內的第5次降息。算一筆賬，以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業貸款5.4%的利率，總還款額163.74萬元，月均還款6822.52元.在新利率下，總還款額降至160.38萬元，月均還款6682.7萬元，也就是說，每個月可以比之前少還139.8元，而五次降息后，每個月可以少801還元。

對於工薪階層來說，微薄的薪水是永遠追趕不上北上廣深的房價。但是，一些二線城市的房價卻比上面這些城市來得劃算很多。不僅如此，這些二線城市的空氣、環境、人口密度都相當宜人。以下是買房最劃算的10個城市，你是不是在這個城市。抑或，看完后，你想來這些城市發展嗎？

廈門

新建住宅均價14729元/㎡

中國15個副省級城市之一，享有省級經濟管理權限並擁有地方立法權，東南沿海重要的中心城市和現代化國際性港口風景旅遊城市。在這里買房不僅看好經濟發展形勢，而且環境優美，非常宜居，美國前總統尼克松曾稱贊廈門（樓盤）為“東方夏威夷”。

新建住宅均價11939元/㎡

蘇州（樓盤），首批歷史文化名城，上有天堂下有蘇杭，但蘇州（樓盤）房價比杭州（樓盤）便宜得多。而且蘇州古城保存相對完好，新區重點發展經濟，在這里購置房產可以享受天堂般的美景，而且升值潛力不低。

大連

新建住宅均價11062元/㎡

大連（樓盤）是遼寧沿海經濟帶的金融中心，也是東北地區最大的港口城市。而且大連（樓盤）環境絕佳，曾評選為國際花園城市的最高獎。在這里買套房子，吃海鮮享美景，實在是愜意。

青島

新建住宅均價9107元/㎡

青島（樓盤）的房價並不算很低，它是中國十大最具經濟活力城市，是中國面向世界的重要區域性經濟中心。不僅環境優美，而且是中國舉辦大型賽事和國際盛會最多的大都市之一。這是一個年輕而活躍的城市，在這里買房前景大好。

武漢

新建住宅均價7645元/㎡

放眼中國中部，武漢（樓盤）是首屈一指的大城市，房價卻相對較便宜。沖著它中部重點發展城市和東西南北交通要塞的地位，在這里買房絕對虧不了。

昆明

新建住宅均價8514元/㎡

云南省省會，也是西部地區重要的中心城市和旅遊、商貿城市之一。是中國面向東南亞、南亞開放的門戶樞紐，中國唯一面向東盟的大都市。夏無酷暑、冬無嚴寒、氣候宜人，這樣在全球極少有的氣候使昆明（樓盤）以“春城”而享譽中外。

新建住宅均價6914元/㎡

“一座城市的歷史就是一個民族的歷史”，作為舉世聞名的古都，今天的西安（樓盤）從交通、教育、環境等方面綜合來看都不錯，而且房價在大中城市中排名居中，價格不高升值空間並不小。

成都

新建住宅均價7551元/㎡

天府之國，房價卻比較接地氣，成都多風味小吃，當地人耿直隨和，生活節奏相對緩慢，在這里買套房子悠哉悠哉地過日子是很不錯的選擇。

哈爾濱

新建住宅均價7148元/㎡

特殊的歷史進程和地理位置造就了哈爾濱（樓盤）這座具有異國情調的美麗都市，很多歐式建筑遍布市區。它不僅薈萃了北方少數民族的歷史文化，而且融合了中外文化。它被評為“2012年中國最具幸福感城市”，還被聯合國授予“音樂之都”的稱號。

新建住宅均價7202元/㎡

我國四個直轄市之一，房價卻比很多二線城市還低，它是長江上游地區經濟和金融中心，及航運、政治、文化、教育、科技中心。在這里買房子居住或者投資，都比較值得。