買電梯房要注意哪些？總戶數與電梯數量應匹配

 電梯刷屏

沒錯！就是這兩天，你的微博、微信是不是已被電梯刷屏？

26日上午，湖北荊州（樓盤）一百貨公司手扶電梯發生事故，一名懷抱幼兒的女子，因電梯踏板松動被卷入電梯……事故的視頻在網上流傳，驚到很多人；前天（7月27日），無錫（樓盤）碩放溇金路一工廠也發生類似的悲劇——一名年輕女子被卡電梯平臺縫隙中不幸身亡。

電梯事故頻出，讓人覺得驚悚異常。如今，電梯幾乎成為每個小區、樓盤的必備品，在這種電梯隨處可及的環境下，應該怎樣避免類似險情，而電梯房又應該注意哪些事項呢？小編整理了一些內容，以供大家參考。

一、電梯數量，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功

二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的設定也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。其次，住宅密度和觀景非常重要。密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少於30分鐘。

七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。