【地皮截標】高力︰東涌住宅地投標氣氛徧向淡靜,料價格仍偏保守

　　《經濟通通訊社14日專訊》東涌第106B區住宅項目已於今日中午截標,據現場所見,至少收四份標書,當中,信置(00083-HK)、嘉華國際(00173-HK)及新地(00016-HK)獨資入標,另有1份標書由不知名發展商投入。

　　高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵表示,是次項目暫共獲4份標書,氣氛比最近所推出的地皮仍徧向淡靜。即使政府就項目增加了約80%的住宅供應伙數,是此土地仍牽涉大量技術評估,包括:噪音、渠務、污水收集系統影響評估,再加上土地位於北大嶼山濱海區指定地區,鑑於其地質複雜性,發展商需額外成本以進行岩土工程勘探,大大提高了發展成本和風險。

　　她又指,在現時住宅供應庫存壓力,息口以及經濟的不確定性下,發展商仍然在新的土地投資取態仍然趨向保守。土地實際價格仍有待公布,惟考慮到住宅整體庫存量、息口以及經濟前景仍不明朗情況下,相信各發展商投標價格仍偏向保守。(kl)