《本港樓市》世邦魏理仕料樓價短期內觸底反彈,租金價格或會調整

　　《經濟通通訊社27日專訊》根據差餉物業估價署今年10月的數據,樓價在連續五個月下跌後,按月回升0.6%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,留意到發展商減少降價,甚至輕微加價,而這有助於穩定樓價,該行預期樓價將於短期內觸底反彈。

　　郭偉恩指出,隨著各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施,買家在觀望幾個月後入市。這支撐樓價,避免進一步下跌。

　　郭偉恩說,隨著用家和投資者入市,一、二手樓價或會出現不同程度的反彈,預計藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩╱反彈。另一方面,對於樓齡較大的住宅(即樓齡超過30年,如太古城、美孚新村等),業主以低價出售單位的比例仍然(較以高價出售單位)為多,導致樓價恢復速度較慢。

　　另外,租金在連續7個月增長後升勢回落。10月住宅租金較上月下跌0.3%。由於年底通常是淡季,租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整,但幅度不會太大。(cl)