《本港樓市》中原:首十月安老按揭889宗,料全年破千宗創新高

　　《經濟通通訊社6日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年首10個月,安老按揭錄889宗(包括私人住宅及資助房屋),已較去年全年高出5.6%,並連升四年累計56.5%,估計2024年全年突破一千宗,創歷史新高水平。

*按證公司市佔約六成連續3年居首*　

　　雖然由2018年起,非金管局認可機構(即香港按揭管理公司)亦開始承辦安老按揭合約,但2018年到2021年的4年期間仍以金管局認可機構為主導,所佔比例超過六成半,惟2022年到2024年情況出現扭轉,非金管局認可機構比例明顯超越金管局認可機構。

*渣打及建行等4機構從未錄安老按揭合約登記*

　　按證公司的市佔率雖連續2年下跌,累跌13.5個百分點,但繼續企穩近六成水平,兼連續3年高踞榜首。今年中銀香港(02388-HK)市佔率41.3%,升0.8個百分點,排名第

二,卻屬金管局認可機構中最高。其實2011年到2021年過去10年,中銀市佔長期稱冠,在2022年才開始被按證公司取代。

　　2024年上海商業銀行市佔率0.6%,升0.2個百分點。東亞銀行(00023-HK)市佔率0.2%,升0.1個百分點。交通銀行市佔率則由2023年0.1%,降至今年0%。

值得留意的是,有4間金管局認可機構從未錄得安老按揭合約登記,包括:渣打銀行、華僑銀行(香港)有限公司、中國建設銀行及集友銀行。(cl)