《神州金融》商業房貸利率或低於公積金利率,倒逼公積金利率調整

　　《經濟通通訊社23日專訊》隨著人行本周一(21日)將5年期以上LPR調降25個點子,相應的商業房貸利率也將大幅度降低。在部分城市,商業房貸利率調降後可能會低於公積金利率,這一現象自公積金政策誕生以來,幾乎是首次出現。因此,此輪LPR大幅下調,有望倒逼公積金貸款利率調整。

　　　雖然目前絕大多數銀行尚未公布最新商業房貸利率,但《財新網》引述業內人士指,如果此次各大銀行下調商業房貸利率的幅度與LPR的降幅保持一致,那麼不少城市的房貸利率可能都會低於公積金利率。

　　舉例來說,廈門、福州、無錫、青島、杭州、東莞等地,在此輪調整前,當地首套商業房貸利率均已在3%的邊緣徘徊,調整後進入「2」字頭,進而逼近或低於住房公積金貸款利率並非難事。

　　公積金利率由人行調整並發布,並不與LPR直接掛勾。當前5年及以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。(lc)