洪水橋現代產業大樓以「雙信封制」招標,延長元朗用地招標期限

　　《經濟通通訊社10日專訊》政府今日公布,將於本月18日(下周五)以「雙信封制」方式進行公開招標,出售新界元朗洪水橋及厦村第39A及39B區多層現代產業大樓用地(洪水橋用地)(即洪水橋市地段第10號),明年3月21日截標。同時,相應延長正在招標的新界元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地(元朗用地)(即元朗市地段第545號)的招標期限,至明年3月21日,即洪水橋用地及元朗用地將於同日截標。

*洪水橋用地地盤面積約7.8萬平方米*

　　洪水橋用地位處洪水橋╱厦村新發展區內,地盤面積約為77737平方米,指定發展多層現代產業大樓作物流用途(須交予政府地方除外),最高樓面面積可達388,685平方米,

當中不少於兩成樓面面積(即不少於77737平方米)建成後須交予政府,日後由政府或政府委託的機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。

　　發展局發言人表示,正如發展局局長上星期五(4日)在賣地記者會表示,政府按市場意見調整了洪水橋用地的招標條款,包括將用地地積比率由7下調至5,避免興建地庫所需的建築費影響項目的成本效益,以及將交予政府的樓面面積由三成下調至兩成,增加發展項目的吸引力。

*回應市場認為政府應更好安排兩幅用地推售時間*

　　發言人補充,市場表示洪水橋用地項目涉及大額投資,有興趣的投標者或需要較長時間以尋找合夥投資者及與財務機構磋商融資安排,以及準備「雙信封制」下的非價格建議。為了讓投標

者及其團隊有更充裕時間備妥相關建議,洪水橋用地的截標日期將定為明年3月31日,較一般招標期為長。

　　由於洪水橋及元朗兩幅用地均可作現代物流用途,市場表示政府應更好安排兩幅用地的推售時間,讓業界和投資者可在同一時段內就兩幅用地作策略發展考慮。有見及此,因應洪水橋用地將於明年3月21日截標,元朗用地截標日期亦會相應延至同日。若投標者同時競投兩幅用地,可於投標時表明是否最終只接受獲批其中一幅並註明兩幅用地的投標優次。(cl)