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8宗國有地上權標售7宗在六都 台南東區2宗皆2000坪精華地段 底價逾7億

鉅亨網記者張韶雯 台北 2024-09-09 19:38

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國產署8宗國有地上權標售7宗在六都 台南2宗2000坪精華地段底價逾7億。(鉅亨網資料照)

財政部今 (9) 日公告第 5 批國有地招標設定地上權標的,訂於 10 月 28 日開標,本次共釋出 8 宗土地,有 7 宗落在六都,1 宗在宜蘭,權利金底價共約新台幣近 28 億元,其中台南市東區 2 宗住宅區土地面積皆約 2000 坪,鄰近平實轉運站,權利金底價均超過 7 億元。

國產署表示,本批招標標的分布為臺中市 3 宗,臺南市 2 宗,高雄市、桃園市、宜蘭縣各 1 宗,合計面積 4.27 公頃,權利金底價新臺幣 27 億 8,496 萬餘元,地上權存續期間皆為 70 年,地租年息率 3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為 1%,不隨申報地價調整之年息率為 2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。


國產署進一步表示,本批首次列標標的共 4 宗,臺中市 2 宗,其中東勢區商業區土地位於客家文化園區旁,近豐勢路商圈,雙面臨路且鄰近本年度第 1 批標脫標的,另南區住宅區土地,周邊學校及公共建設多,生活機能優越;臺南市東區 2 宗住宅區土地,三面臨路且坵塊方整,鄰近南紡購物中心、平實轉運站,人口密集度高,生活機能便利。

另 4 宗曾列標之土地,桃園市龜山區乙種工業區土地,鄰近華亞科技園區,位於林口工四工業區內,距離中山高速公路林口交流道僅約 2 公里,交通便利;臺中市干城商業區土地,鄰近臺中火車站商圈為發展成熟地區,區位良好;高雄市仁武區社區商業區土地,周邊公共設施完善,生活機能便利;宜蘭縣員山鄉住宅區土地面積約 1.4 公頃,位於該鄉精華地段。上開標的條件俱佳重新推出,期可獲得市場青睞。

為兼顧活化國有土地及國家住宅政策,國產署自 111 年起就位於都市計畫住宅區、面臨 10 公尺以上計畫道路,基地形狀方整且面積 0.15 公頃以上之標的,均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求,經評估無需求者,續由該署辦理活化利用。


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